광주지법 2025타경1335-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 29억 2403만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2092.02㎡ (632.8평)

토지면적

745.10㎡ (225.4평)

제시외면적

3.80

보증금

2억 9240만 (최저가의 10%)

청구금액

61억

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

2092.02㎡ (632.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

유동 10-22

호

7층,1층,2층,3층,4층,5층,6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

새OOOOOO OOOO

소유자

새OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 광주광역시 북구 유동 소재 광주북성중학교 동측 인근에 위치하며, 주 위는 상업·업무용 건물, 병원, 학교 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높 이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정 리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통 산업발전법)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2(가) 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 치장 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2(가) 지하1층 : 기계실 등, 1층 : 은행, 2~7층 : 사무소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 냉난방설비, 수변전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(1) 토지 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ)'판넬조 판넬지붕, 주차관리실, 약 3.8㎡'이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호2(가) 건물의 지하 1층은 공부상 노래연습장이나 현황 기계실 등, 지상 2~7층은 공부상 의원이나 현황 사무소로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 유동 10-22 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 유동 10-22 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 북구 유동 10-22 · 745.1㎡

광주광역시 북구 유동 10-22 · 일반철골구조및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 근린생활시설(은행,의원,노래연습장) 1층 255.47㎡ 2층 241.63㎡ 3층 265.93㎡ 4층 265.93㎡ 5층 265.93㎡ 6층 265.93㎡ 7층 247.16㎡ 지하 1층 280.24㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOO

소유자

새OOOO OOOO

임차인

뉴OOOOOOOOOOO

임차인

서OOOOOOOOOOOO

임차인

유OOO OOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

새OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 광주광역시 북구 유동 10-22 · 대 745.1㎡
• 26-08-21 · 광주광역시 북구 유동 10-22 · 대 745.1㎡
• 26-08-21 · 광주광역시 북구 유동 10-22 · 일반철골구조및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 근린생활시설(은행,의원,노래연습장) 1층 255.47㎡ 2층 241.63㎡ 3층 265.93㎡ 4층 265.93㎡ 5층 265.93㎡ 6층 265.93㎡ 7층 247.16㎡ 지하 1층 280.24㎡
• 26-08-21 · 광주광역시 북구 유동 10-22 · 일반철골구조및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 근린생활시설(은행,의원,노래연습장) 1층 255.47㎡ 2층 241.63㎡ 3층 265.93㎡ 4층 265.93㎡ 5층 265.93㎡ 6층 265.93㎡ 7층 247.16㎡ 지하 1층 280.24㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 319m · 광주북성중학교 · 중학교
• 512m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 679m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 815m · 서림초등학교 · 초등학교
• 830m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 867m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1304m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1348m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 1384m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1410m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1418m · 광주고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 유동사거리 · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 수완49, 유덕65, 임곡89, 지원56, 진월07, 첨단30
• 136m · 수창초교후문 · 금남58, 봉선37
• 196m · 유동사거리 · 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암72, 수완49, 유덕65, 임곡89, 지원56, 진월07, 첨단30
• 221m · 북성중 · 518, 대촌69, 운림51, 일곡38, 첨단09, 첨단95
• 249m · 수창초교후문 · 금남58, 봉선37, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-30, 한국산업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-30 · 한국산업은행

배당

입찰가 (최저가)

29억 2403만

매각비용

4386만

배당 가능액

28억 8017만

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