광주지법 2025타경1441-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 5차 매각기일 · 최저가 6103만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.35㎡ (8.9평)

건물면적

68.60㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

312만 (최저가의 5%)

청구금액

9239만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단과기로208번길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 68.60㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오룡동 1110-42 · 준공업지역 · 29.35㎡ (8.9평)

호

10층

당사자

채권자

방OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 오룡동 소재 '광주과학고등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주변은 업무시설, 공장, 학교, 아파트단지 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량진입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반 적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 지하1층 건물 중 제7층 제705호로서 외벽 : 강화유리, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, E/V 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 업무용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2015-12-31)<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업육성구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 오룡동 1110-42 주건축물제1동 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 오룡동 1110-42 7층705호 · 철근콘크리트구조 68.6㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OOOO

교부권자

동OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

나OOOO

채권자

방OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 광주광역시 북구 오룡동 1110-42 주건축물제1동 7층705호 · 철근콘크리트구조 68.6㎡
• 26-08-05 · 광주광역시 북구 오룡동 1110-42 주건축물제1동 7층705호 · 철근콘크리트구조 68.6㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 385m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 510m · 조선대학교 첨단산학센터
• 863m · 광주과학기술원 · 대학교
• 881m · 광주외국인학교
• 1297m · 정암초등학교 · 초등학교
• 1402m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1407m · 비아중·고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 첨단삼성전자 · 임곡91, 첨단20, 첨단22, 첨단40, 첨단92, 첨단94
• 155m · 첨단삼성전자 · 임곡91, 첨단20, 첨단22, 첨단40, 첨단92, 첨단94
• 233m · 국립광주과학관 · 금호46, 매월16, 문흥39, 운림51, 첨단09, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 334m · 한국생산기술연구원 · 매월16, 운림51, 첨단09, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 342m · 정부광주지방합동청사 · 금호46, 문흥39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-11, 방림신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.02.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-11 · 방림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6103만

매각비용

91만

배당 가능액

6011만

소유자 잔여

6011만

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