광주지법 2025타경1724-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1046만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.27㎡ (23.4평)

건물면적

201.74㎡ (61.0평)

제시외면적

없음

보증금

3104만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2251만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

첨단연신로

건물 · 대지권

건물

201.74㎡ (61.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

연제동 1038-6 · 일반공업지역 · 77.27㎡ (23.4평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 연제동 소재 첨단리채비즈타워지식산업센터 15층 내에 위치하며 주위는 공장, 병원, 근린생활시설 등이 입지한 산업단지내 공상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 15층 1503호,1504호로서 외벽: 강화유리커튼월, 복합판넬 내벽: 몰탈위 페인팅 바닥: 합성수지타일 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 등 구비되어 있고 냉난방공조설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설)부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 왕복6차로에, 동측으로 왕복4차로에, 서측으로 왕복2차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1,2는 호간 구획이 없는 상태이나 건축물현황도에 의거하여 호별 위치를 명확하게 특정할 수 있고, 각 호별 출입구에 건물번호표지가 부착되어 있어 구분건물로서 구조상 및 이용상 독립성 확보가 용이할 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 15층비-1503호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 15층비-1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

모OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-13 · 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 15층비-1503호 · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 지1층 10852.73㎡ 1층 7785.11㎡ 2층 6385.64㎡ 3층 2778.83㎡ 4층 3037.06㎡ 5층 3045.86㎡ 6층 3045.86㎡ 7층 3045.86㎡ 8층 3045.86㎡ 9층 3045.86㎡ 10층 3045.86㎡ 11층 3045.86㎡ 12층 3045.86㎡ 13층 3045.86㎡ 14층 3045.86㎡ 15층 1558.45㎡ 철근콘크리트구조 110.595㎡
• 26-02-13 · 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 15층비-1504호 · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 지1층 10852.73㎡ 1층 7785.11㎡ 2층 6385.64㎡ 3층 2778.83㎡ 4층 3037.06㎡ 5층 3045.86㎡ 6층 3045.86㎡ 7층 3045.86㎡ 8층 3045.86㎡ 9층 3045.86㎡ 10층 3045.86㎡ 11층 3045.86㎡ 12층 3045.86㎡ 13층 3045.86㎡ 14층 3045.86㎡ 15층 1558.45㎡ 철근콘크리트구조 91.14㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 974m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1012m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1028m · 건국초등학교 · 초등학교
• 1030m · 신용중학교 · 중학교
• 1130m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1150m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1237m · 양산중학교 · 중학교

버스

• 122m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22
• 154m · 첨단2체육공원 · 송정33
• 211m · 첨단2체육공원 · 송정33
• 215m · 빛고을로입구 · 첨단22
• 247m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-12, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1046만

매각비용

465만

배당 가능액

3억 580만

소유자 잔여

7580만

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