광주지법 2025타경1762-1 무등프라자주월2차아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 26-04-17 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.50㎡ (5.0평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

16.50㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

5921만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

봉선중앙로131번길

건물 · 대지권

건물

무등프라자주월2차아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉선동 1125-1 · 16.50㎡ (5.0평)

호

13층

당사자

채권자

오OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""봉선초등학교"" 북서측 인근에 위치한 ""무등프라자주월2차아파트"" 내의 제4층 제407호로서 대상 아파트는 1개동 108세대로 구성된 소형 규모의 아파트임.주위는 학교, 근린상가, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근에 대중교통정류장이 위치하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 13층 건물 중 제4층 제407호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 공용승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 등고평탄한 장방형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 서측, 동측으로 왕복 2차선 소로에 접하고, 남측으로 세로에 접함. 북측 지상 주차장으로 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 봉선동 1125-1 : 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 시장, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법) ■ 봉선동 1125-2 : 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12- 06)(유통산업발전법) ■ 봉선동 1125-3 : 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12- 06)(유통산업발전법) ■ 봉선동 1125-4 : 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m )(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 1125-1 무등프라자주월2차아파트 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 봉선동 1125-1 4층407호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

평OOOOOOO

채권자

오OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 광주광역시 남구 봉선동 1125-1 무등프라자주월2차아파트 4층407호 · 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 13층 아파트 및 주차장, 기계실, 체육시설, 판매시설 지하4층 2878.84㎡ 지하3층 3523.12㎡ 지하2층 3523.12㎡ 지하1층 3523.12㎡ 1층 1904.77㎡ 2층 2180.58㎡ 3층 2021.46㎡ 4층 1227.14㎡ 5층 1185.38㎡ 6층 1185.38㎡ 7층 1185.38㎡ 8층 1185.38㎡ 9층 920.30㎡ 10층 920.30㎡ 11층 659.63㎡ 12층 659.63㎡ 13층 659.63㎡ 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 476m · 봉선중학교 · 중학교
• 499m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 519m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 541m · 제석초등학교 · 초등학교
• 567m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 702m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 726m · 주월중학교 · 중학교
• 952m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 967m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 1059m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1095m · 광주방림초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 남광주농협 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 송정98, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 239m · 남광주농협 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 송정98, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 240m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
• 285m · 수피아여고 · 금남55
• 333m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-14, 평동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-14 · 평동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1600만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1276만

소유자 잔여

7934만

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