광주지법 2025타경1793-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 4621만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.63㎡ (10.8평)

건물면적

136.31㎡ (41.2평)

토지면적

35.63㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

3462만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1675만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

대남대로223번길

건물 · 대지권

건물

136.31㎡ (41.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주월동 1320 · 35.63㎡ (10.8평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 남구 주월동 소재 ""양우내안애프레스티지 제112동"" 내에 위치하며, 주위는 상업시설 및 아파트 등으로 형성되어 있는 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량접근이 용이하며, 일반적인 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호1, 2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상2층 구분건물 중 제2층 제202호, 제1층 제105호로서, 외벽: 강화유리 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 뿜칠 + 기타 인테리어마감 등, 바닥: 에폭시마감 등, 창호: 강화유리마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 소화전설비, 천장형냉난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지인 공동주택 및 근린생활시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광로 및 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(주80) 외.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 일련번호(1)(202호)는 인접호(201호, 203호)와 경계벽 없이 튼상가로 이용중이며, 아울러 일련번호(2)(105)와 맞닫은 일련번호(1)(202호)의 일부 바닥을 터서 계단식 출입통로로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 112동 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 112동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

차OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

점유자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 112동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설3 1층 1257.227㎡ 2층 1275.7599㎡ 지1층 407.2632㎡ 철근콘크리트구조 73.2645㎡
• 26-02-24 · 광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 112동 1층105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설3 1층 1257.227㎡ 2층 1275.7599㎡ 지1층 407.2632㎡ 철근콘크리트구조 63.0492㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 508m · 장산초등학교 · 초등학교
• 573m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 635m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 708m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 734m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 778m · 주월중학교 · 중학교
• 822m · 봉주초등학교 운동장
• 858m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 909m · 제석초등학교 · 초등학교
• 948m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 950m · 대광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 220m · 주월주택단지 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 258m · 백운광장 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 262m · 백운우체국 · 금남55, 대촌170, 대촌70, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 진월07, 진월177, 진월79
• 288m · 백운초교(남) · 대촌171, 대촌71, 운림50, 지원45
• 299m · 백운우체국 · 금남55, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 진월07, 진월177, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-21, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4621만

매각비용

519만

배당 가능액

3억 4102만

소유자 잔여

1억 1602만

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