광주지법 2025타경2161-1 금호타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5280만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.99㎡ (13.6평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

44.99㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

3528만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3411만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

봉선로

건물 · 대지권

건물

금호타운 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉선동 490-1 · 제3종일반주거지역 · 44.99㎡ (13.6평)

호

20층

당사자

채권자

방OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '조봉초등학교' 서측에 위치하는 '금호타운아파트 208동 17층 1703호'로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지로 차량통행 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물(사용승인일: 1995.6.16)내 17층 1703호로서 외벽: 콘크리트위페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 아파트부지로 이용중임..

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 6차선도로, 남측으로 왕복2차선, 서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25~30m)(접함), 소로2류(폭 8~10m)(접함), 중로2류(폭 15~20m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 490-1 금호타운 208동 17층1703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 봉선동 490-1 208동 17층1703호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권자

오OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

방OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 광주광역시 남구 봉선동 490-1 금호타운 208동 17층1703호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 613.485㎡ 2층 597.645㎡ 3층 597.645㎡ 4층 597.645㎡ 5층 588.735㎡ 6층 588.735㎡ 7층 588.735㎡ 8층 588.735㎡ 9층 588.735㎡ 10층 588.735㎡ 11층 588.735㎡ 12층 588.735㎡ 13층 588.735㎡ 14층 588.735㎡ 15층 588.735㎡ 16층 588.735㎡ 17층 588.735㎡ 18층 588.735㎡ 20층 588.735㎡ 19층 588.735㎡ 지하층 591.165㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 415m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 490m · 불로초등학교 · 초등학교
• 552m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 705m · 제석초등학교 · 초등학교
• 807m · 주월중학교 · 중학교
• 826m · 봉선중학교 · 중학교
• 912m · 진제초등학교 · 초등학교
• 917m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 982m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 994m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 1166m · 동아여자중학교 · 중학교

버스

• 121m · 구남구청 · 봉선76, 송정98, 일곡28
• 198m · 구남구청 · 송정98, 일곡28
• 204m · 문성고 · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
• 214m · 조봉초교 · 봉선76, 송정98, 일곡28
• 257m · 조봉초교 · 봉선76, 송정98, 일곡28

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-19, 방림신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-19 · 방림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5280만

매각비용

529만

배당 가능액

3억 4750만

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