광주지법 2025타경2260-1 에이치알아팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 580만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.00㎡ (7.0평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

23.00㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2058만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2097만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

제석로

건물 · 대지권

건물

에이치알아팰리스 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉선동 1095 · 근린상업지역 · 23.00㎡ (7.0평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 남구 봉선동 소재 남구 청소년도서관 북측 인근에 위치하고, 주위는 로변 상가 및 아파트지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하2층 지상 20층 업무시설(오피스텔) 내 7층 701호(주거용 오피스텔)로서, 1동의 건물외벽은 하단부 화강석재 붙임, 상단부는 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지반은 평탄하고, 주상용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 대로3류(폭25m~30m), 중로2류(폭15m~20m)에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 근린상업지역, 준주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(2015-12-18)(2020.9.15. 변경)(접합), 도서관(2015-01-08)(저촉), 어린이공원(2015-01-08)(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(2015-12-23)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 1095 에이치알아팰리스 102동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 남구 봉선동 1095 102동 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.9592㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

김OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인

전OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 광주광역시 남구 봉선동 1095 에이치알아팰리스 102동 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하2층 지상 20층 업무시설(오피스텔) 지2층 78.4654㎡ 지1층 83.9349㎡ 1층 78.4654㎡ 2층 481.7863㎡ 3층 481.7863㎡ 4층 481.7863㎡ 5층 481.7863㎡ 6층 481.7863㎡ 7층 481.7863㎡ 8층 481.7863㎡ 9층 481.7863㎡ 10층 481.7863㎡ 11층 481.7863㎡ 12층 481.7863㎡ 13층 481.7863㎡ 14층 481.7863㎡ 15층 481.7863㎡ 16층 481.7863㎡ 17층 481.7863㎡ 18층 481.7863㎡ 19층 481.7863㎡ 20층 481.7863㎡ 철근콘크리트구조 84.9592㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 448m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 515m · 제석초등학교 · 초등학교
• 593m · 주월중학교 · 중학교
• 636m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 696m · 불로초등학교 · 초등학교
• 725m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 765m · 봉선중학교 · 중학교
• 804m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 888m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 966m · 진제초등학교 · 초등학교
• 1204m · 에이맥스미술학원 진월점

버스

• 86m · 구남구청 · 송정98, 일곡28
• 144m · 구남구청 · 봉선76, 송정98, 일곡28
• 199m · 문성고 · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
• 231m · 봉선라인아파트 · 봉선27
• 233m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 송암68, 송정98, 일곡28

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-29, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 580만

매각비용

308만

배당 가능액

2억 271만

소유자 잔여

2억 271만

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