광주지법 2025타경2345-1 쌍용예가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.11㎡ (16.7평)

건물면적

114.12㎡ (34.5평)

제시외면적

없음

보증금

5170만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7452만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서하로94번길

건물 · 대지권

건물

쌍용예가 · 114.12㎡ (34.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용봉동 999 · 제1종일반주거지역 · 55.11㎡ (16.7평)

호

16층

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 광주광역시 북구 용봉동 소재 ""하백초등학교"" 남동측 인근에 위치한 '쌍용예가"" 제103동 제14층 제1404호로, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 중 14층 1404호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북동측의 출입구를 통해 진출입 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(접합), 소로1류(접합), 중로3류(저촉), 교육환경보호구역, 상대보호구역, 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉동 999 쌍용예가 103동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 용봉동 999 103동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 114.1204㎡

부동산표시목록

가압류권자

옥OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

이OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 광주광역시 북구 용봉동 999 쌍용예가 103동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택 (아파트) 1층 569.3728㎡ 2층 569.3728㎡ 3층 569.3728㎡ 4층 569.3728㎡ 5층 562.6528㎡ 6층 562.6528㎡ 7층 562.6528㎡ 8층 562.6528㎡ 9층 562.6528㎡ 10층 562.6528㎡ 11층 562.6528㎡ 12층 562.6528㎡ 13층 562.6528㎡ 14층 562.6528㎡ 15층 562.6528㎡ 16층 562.6528㎡ 철근콘크리트구조 114.1204㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 318m · 하백초등학교 · 초등학교
• 714m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 802m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 817m · 오치초등학교 · 초등학교
• 897m · 금호고등학교 · 고등학교
• 985m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 988m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1004m · 고려중학교 · 중학교
• 1006m · 매곡초등학교 본관
• 1037m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 1051m · 고려고등학교 · 고등학교

버스

• 198m · 용봉쌍용아파트 · 문흥53, 상무63, 송정29
• 217m · 용봉쌍용아파트 · 문흥53, 상무63, 송정29
• 341m · 중외마을 · 문흥53, 송정29
• 373m · 비엔날레전시관 · 419, 상무64, 용봉83
• 374m · 시립역사민속박물관 · 문흥53, 상무63, 송정29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-29, 광주중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-29 · 광주중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1700만

매각비용

775만

배당 가능액

5억 924만

소유자 잔여

2억 924만

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