광주지법 2025타경2475-1 동림동우방아이유쉘1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-06-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2432만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.56㎡ (8.9평)

건물면적

67.37㎡ (20.4평)

토지면적

29.56㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1554만 (최저가의 13%)

청구금액

7433만

담당계

10계 · 062-222-4871

도로명주소

유림로160번길

건물 · 대지권

건물

동림동우방아이유쉘1차 · 67.37㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동림동 1348 · 29.56㎡ (8.9평)

호

20층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 광주광역시 북구 동림동 소재 ""한울초등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""동림동우방아이유쉘1차"" 내의 제102동 제18층 제1801호로서, 대상 건물은 58세대의 주거용 오피스텔로 구성됨. 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건 소재 단지까지 차량의 출입이 자유롭고, 인근에 대중교통정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 제18층 제1801호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 타일 및 마루 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 주거용 오피스텔

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 공용승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형의 토지로, '주거용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 북측, 남측, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접하며, 북측에 단지 진출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 동림동 1348 동림동우방아이유쉘1차 102동 18층1801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 동림동 1348 102동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 67.3692㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOO OO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-19 · 광주광역시 북구 동림동 1348 동림동우방아이유쉘1차 102동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 업무시설(오피스텔) 1층 124.4507㎡ 1층 50.8537㎡ 2층 252.3579㎡ 3층 252.3579㎡ 4층 252.3579㎡ 5층 252.3579㎡ 6층 252.3579㎡ 7층 252.3579㎡ 8층 252.3579㎡ 9층 252.3579㎡ 10층 252.3579㎡ 11층 252.3579㎡ 12층 252.3579㎡ 13층 252.3579㎡ 14층 252.3579㎡ 15층 252.3579㎡ 16층 252.3579㎡ 17층 252.3579㎡ 18층 252.3579㎡ 19층 252.3579㎡ 20층 252.3579㎡ 철근콘크리트구조 67.3692㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 한울초등학교 · 초등학교
• 433m · 서강중고등학교
• 767m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 769m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 779m · 대자초등학교 · 초등학교
• 823m · 대자중학교 · 중학교
• 900m · 빛고을초등학교 · 초등학교
• 902m · 광림초등학교 · 초등학교
• 1230m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 1254m · 경양초등학교 · 고등학교
• 1260m · 운암중학교 · 중학교
• 1286m · 동림초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 동림교 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 첨단30
• 163m · 동림삼익아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 첨단30
• 432m · 동천마을3단지 · 문흥18, 문흥39, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 송정98, 수완49, 임곡89, 첨단09, 첨단22
• 463m · 동천마을3단지 · 문흥18, 문흥39, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 송정98, 수완49, 임곡89, 첨단09, 첨단22
• 495m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-22, 서광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-22 · 서광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2432만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2245만

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