광주지법 2025타경2550-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 8260만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.95㎡ (6.3평)

건물면적

43.56㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

826만 (최저가의 10%)

청구금액

7300만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

봉선로84번길

건물 · 대지권

건물

43.56㎡ (13.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

주월동 1021-3 · 제3종일반주거지역 · 20.95㎡ (6.3평)

호

15층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 ""주월중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장과 정비된 간선도로망이 입지하여 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물(제201동) 내 제15층 제1507호로서, 사용승인일 : 2002-02-09 이며, 외벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지상 및 지하주차장 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지대내 자체지반 계단식으로 대체적으로 평탄하게 조성된 사다리형의 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 아스팔트 포장의 왕복 2차로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 외.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 1021-3 극동마이다스빌 201동 15층1507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

방OOOOOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-13 · 광주광역시 남구 주월동 1021-3 극동마이다스빌 201동 15층1507호 · 철근콘크리트 벽식구조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 606.1438㎡ 2층 390.2497㎡ 3층 390.2497㎡ 4층 390.2497㎡ 5층 390.2497㎡ 6층 390.2497㎡ 7층 390.2497㎡ 8층 390.2497㎡ 9층 390.2497㎡ 10층 390.2497㎡ 11층 390.2497㎡ 12층 341.2927㎡ 13층 341.2927㎡ 14층 341.2927㎡ 15층 341.2927㎡ 지하층 1,096.64㎡ 철근콘크리트벽식구조 및 철근콘크리트조 43.5572㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 주월중학교 · 중학교
• 362m · 제석초등학교 · 초등학교
• 479m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 561m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 577m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 630m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 813m · 봉선중학교 · 중학교
• 841m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 881m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 969m · 불로초등학교 · 초등학교
• 1054m · 진제초등학교 · 초등학교
• 1089m · 호남삼육중학교 · 중학교

버스

• 81m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 송암68, 송정98, 일곡28
• 129m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 봉선27, 송암68, 송정98, 일곡28
• 315m · 제석초교 · 금남59, 운림50
• 326m · 구남구청 · 송정98, 일곡28
• 358m · 주월중입구 · 금남55, 봉선27, 송암68, 송정98, 운림50, 일곡28

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-31, 방림신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 1번소유권금지사항

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-31 · 방림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8260만

매각비용

123만

배당 가능액

8136만

소유자 잔여

6336만

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