경매· 아파트
광주지법 2025타경2680-1 경남아파트
광주광역시 남구 주월동 1134 경남아파트 103동 5층506호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5400만602만/평· 감정가 2억 2000만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5400만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 2000만
- 최저 평당가
- 602만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5400만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 7833만 ~ 2억 682만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 5400만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.27㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 84.55㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1540만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5448만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 봉선로52번길
건물 · 대지권
- 건물
- 경남아파트 · 84.55㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 주월동 1134 · 제3종일반주거지역 · 33.27㎡ (10.1평)
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
광주광역시 남구 주월동 주월중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업용 등으로 이루어짐.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
인근에 버스승강장 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지, 아파트 부지
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측 왕복 2차선 도로를 통하여 차량 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
32.5평형 아파트
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-25 | sd | 2025.05.02 도달 |
| 25-04-25 | sd | 2025.04.29 도달 |
목록
목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 1134 경남아파트 103동 5층506호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 광OOOO OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-12 · 광주광역시 남구 주월동 1134 경남아파트 103동 5층506호 · 철근콘크리트조 84.55㎡
26-08-12 · 광주광역시 남구 주월동 1134 경남아파트 103동 5층506호 · 철근콘크리트조 84.55㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 7억 7572만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 106m주월중학교중학교
- 339m서진여자고등학교고등학교
- 367m제석초등학교초등학교
- 402m대광여자고등학교고등학교
- 752m장산초등학교초등학교
- 768m호남삼육중학교중학교
- 832m호남삼육고등학교고등학교
- 837m삼육초등학교초등학교
- 905m선명학교
- 911m문성 중-고등학교고등학교
- 923m봉선초등학교초등학교
- 937m봉선중학교중학교
버스
- 195m주월중입구금남55, 봉선27, 송암68, 송정98, 운림50, 일곡28
- 362m봉선대화아파트금남55, 금남59, 봉선27, 송암68, 송정98, 일곡28
- 392m제석초교금남59, 운림50
- 407m백운광장나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
- 419m봉선대화아파트금남55, 금남59, 송암68, 송정98, 일곡28
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7833만 ~ 2억 682만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 주월동 1134 경남아파트 103동 5층506호
- 감정가
- 2억 2000만
- 최저가
- 1억 5400만 (70%)
- 건물면적
- 84.55㎡ (25.6평)
- 대지권면적
- 33.27㎡ (10.1평)
- 기일
- 26-08-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 5400만 × 116~134% = 1억 7833만 ~ 2억 682만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 7억 7572만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-11-18 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-06-28 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-23 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 우인숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-09-04 | 공유자전원지분전부 이전 | 임○○ | 1억 600만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 06-09-06 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-12-16 | 소유권이전 | 양○○ | 1억 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-11-18 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-08-13 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 2980만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-09-13 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 951만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-04-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 6940만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5400만
- 매각비용
- 231만
- 배당 가능액
- 1억 5169만
- 소유자 잔여
- 1억 1236만
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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