경매 · 아파트
광주지법 2025타경2710-1 일곡롯데아파트
광주광역시 북구 일곡동 814-3 일곡롯데아파트 101동 17층1701호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 일곡동 814-3 일곡롯데아파트 101동 17층1701호
- 감정가
- 4억 6800만
- 최저가
- 2억 6208만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 114.62㎡ (34.7평) · 토지 53.73㎡ (16.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 756만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6208만 (56%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.73㎡ (16.3평)
- 건물면적
- 114.62㎡ (34.7평)
- 토지면적
- 53.73㎡ (16.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3276만 (최저가의 13%)
- 청구금액
- 3억 6410만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 설죽로
건물 · 대지권
- 건물
- 일곡롯데아파트 · 114.62㎡ (34.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 일곡동 814-3 · 53.73㎡ (16.3평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 ""서일초등학교"" 서측 인근에 위치한 ""일곡롯데아파트 제101동 제17층 제1701호"" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1-가) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물 중 제17층 제1701호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지이며, 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-11 | sd | 2025.06.13 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 일곡동 814-3 일곡롯데아파트 101동 17층1701호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 일곡동 814-3 101동 17층1701호 · 철근콘크리트 벽식구조 114.623㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 1701호 | 300,000,000 | 2019.10~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 순OO
- 교부권자
- 순OOOO
- 근저당권부질권자
- 김OO
- 근저당권부질권자
- 유OO
- 근저당권부질권자
- 전OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-10 · 광주광역시 북구 일곡동 814-3 일곡롯데아파트 101동 17층1701호 · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트 1층 787.698㎡ 2층 787.698㎡ 3층 787.698㎡ 4층 787.698㎡ 5층 775.938㎡ 6층 775.938㎡ 7층 775.938㎡ 8층 775.938㎡ 9층 775.938㎡ 10층 775.938㎡ 11층 775.938㎡ 12층 775.938㎡ 13층 775.938㎡ 14층 775.938㎡ 15층 775.938㎡ 16층 775.938㎡ 17층 775.938㎡ 18층 517.292㎡ 19층 517.292㎡ 20층 517.292㎡ 지층 781.620㎡ 철근콘크리트 벽식구조 114.623㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 162m · 일신초등학교 · 초등학교
- 212m · 서일초등학교 · 초등학교
- 249m · 광주일신중학교 · 중학교
- 352m · 일곡중학교 · 중학교
- 486m · 광주선우학교
- 565m · 학교법인 살레시오회
- 587m · 살레시오고등학교 · 고등학교
- 605m · 일곡초등학교 · 초등학교
- 614m · 광주숭일중학교 · 중학교
- 614m · 학교법인 숭일학원
- 641m · 살레시오중학교 · 중학교
- 655m · 광주숭일고등학교 · 고등학교
버스
- 153m · 서일초교 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15, 진월07, 첨단193
- 191m · 살레시오고입구 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
- 193m · 서일초교 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15, 진월07, 첨단193
- 194m · 일곡삼호아파트 · 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15, 첨단193
- 205m · 일신초교 · 419, 첨단193
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-16, 방림신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-16 · 방림신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-12-28 | 소유권보존 | 롯데건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-01-26 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-08-30 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-12-06 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-02-13 | 임의경매개시결정 | 홍○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 17-02-20 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-02-22 | 소유권이전 | 최○○ | 2억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-10-28 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 22-12-08 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 23-12-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-01-19 | 임의경매개시결정 | 방림신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑11 | 24-10-10 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-12-16 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-04-28 | 가압류 | 주식회사케이비손해보험 | 2억 6400만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-05-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-06-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한별자산관리대부금융 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-07-21 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 6451만 | 소멸 |
| 을15-1 | 15번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 00-04-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5880만 | 말소 |
| 을4 | 02-03-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-03-29 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 5640만 | 말소 |
| 을6 | 02-09-25 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 8800만 | 말소 |
| 을7 | 11-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사스마트저축은행 | 9100만 | 말소 |
| 을8 | 12-08-23 | 근저당권설정 | 주식회사스마트저축은행 | 2억 4700만 | 말소 |
| 을9 | 12-08-24 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-08-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-01-09 | 근저당권설정 | 주식회사골든브릿지저축은행 | 7억 6000만 | 말소 |
| 을12 | 14-01-10 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-10-31 | 근저당권설정 | 서광주농업협동조합 | 2억 280만 | 말소 |
| 을14 | 14-11-04 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 14-11-05 | 근저당권설정 | 홍○○ | 2억 4000만 | 말소 |
| 을16 | 17-02-22 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 17-02-22 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 2억 4360만 | 말소 |
| 을18 | 17-02-23 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 19-10-28 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 19-11-15 | 근저당권설정 | 송정농업협동조합 | 2억 5200만 | 말소 |
| 을21 | 21-10-21 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 21-11-16 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 3억 3600만 | 말소기준 |
| 을22-1 | 24-08-29 | 22번근저당권이전 | 주식회사한별자산관리대부금융 | — | 소멸 |
| 을22-2 | 24-08-29 | 22번근저당권부채권 질권설정 | 3억 3600만 | 소멸 | |
| 을22-3 | 24-08-29 | 22번근저당권부채권 질권설정 | 3600만 | 소멸 | |
| 을22-4 | 24-08-29 | 22번근저당권부채권 질권설정 | 2400만 | 소멸 | |
| 을22-5 | 24-08-29 | 22번근저당권부채권 질권설정 | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6208만
- 매각비용
- 393만
- 배당 가능액
- 2억 5814만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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