경매 · 아파트
광주지법 2025타경2727-1
광주광역시 남구 봉선동 985 102동 7층708호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 봉선동 985 102동 7층708호
- 감정가
- 1억 8700만
- 최저가
- 1억 472만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 59.83㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 579만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 472만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.82㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 59.83㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1047만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2405만
- 담당계
- 1계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 봉선중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 봉선동 985 · 제3종일반주거지역 · 28.82㎡ (8.7평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""봉선중학교""북서측 인근에 위치한 라인광장아파트 제102동 제7층 제708호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층건 중 7층 708호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서, 아파트 및 상가부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-30 | sd | 2026.03.31 송달간주 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.29 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 985 102동 7층708호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권부질권자
- 서OO
- 근저당권부질권자
- 유OO
- 근저당권부질권자
- 전OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 윤OO
- 근저당권자
- 하OO
- 배당요구권자
- 서OOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-11 · 광주광역시 남구 봉선동 985 102동 7층708호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 아파트 1층 594.33㎡ 2층 574.89㎡ 3층 574.89㎡ 4층 574.89㎡ 5층 574.89㎡ 6층 574.89㎡ 7층 574.89㎡ 8층 574.89㎡ 9층 574.89㎡ 10층 574.89㎡ 11층 574.89㎡ 지하실 575.13㎡ 철근콘크리트조 59.83㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 212m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 232m · 봉선중학교 · 중학교
- 367m · 제석초등학교 · 초등학교
- 621m · 주월중학교 · 중학교
- 655m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 806m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
- 820m · 광주 서광중학교 · 중학교
- 868m · 수피아여자중학교 · 중학교
- 898m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 1029m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 1033m · 서진여자고등학교 · 고등학교
- 1083m · 광주방림초등학교 · 초등학교
버스
- 82m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
- 162m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
- 207m · 봉선시장 · 금남59, 운림50
- 226m · 봉선시장 · 금남59, 운림50
- 359m · 봉선삼익사거리 · 봉선37, 일곡28, 지원56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-11, 방림신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-11 · 방림신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-09-18 | 소유권이전 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 96-01-12 | 가압류 | 수산업협동조합중앙회 | 1000만 | 말소 |
| 갑3 | 98-10-20 | 강제경매신청 | 수산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑4 | 99-12-01 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-05-30 | 3번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 14-02-27 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 17-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-11-28 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-12-19 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-10-11 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1594만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-02-13 | 임의경매개시결정 | 방림신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 24-02-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-04-01 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 2631만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-10-04 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-05-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한별자산관리대부금융 | — | 소멸 |
| 을1 | 93-03-27 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 850만 | 말소 |
| 을2 | 01-07-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6480만 | 말소 |
| 을4 | 15-06-25 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 8736만 | 말소 |
| 을5 | 15-06-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-08-06 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 8820만 | 말소 |
| 을7 | 15-08-07 | 근저당권설정 | 우산신용협동조합 | 1920만 | 말소 |
| 을8 | 15-08-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-05-02 | 근저당권설정 | 하○○ | 1000만 | 말소 |
| 을10 | 19-09-11 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-09-11 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-09-11 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-09-11 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 1억 3800만 | 말소기준 |
| 을14 | 20-09-17 | 근저당권설정 | 윤○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을15 | 23-02-27 | 근저당권설정 | 하○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을13-1 | 24-08-29 | 13번근저당권이전 | 주식회사한별자산관리대부금융 | — | 소멸 |
| 을13-2 | 24-08-29 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 1억 3800만 | 소멸 | |
| 을13-3 | 24-08-29 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 3600만 | 소멸 | |
| 을13-4 | 24-08-29 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 2400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 472만
- 매각비용
- 157만
- 배당 가능액
- 1억 314만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
- 109건 모두 보기