광주지법 2025타경2819-1 힐스테이트백운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.58㎡ (13.8평)

건물면적

77.54㎡ (23.5평)

토지면적

45.58㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3842만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

회재로1293번길

건물 · 대지권

건물

힐스테이트백운 · 77.54㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

백운동 699 · 45.58㎡ (13.8평)

호

20층

당사자

채권자

무OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 ""백운초등학교"" 남서측 인근에 위치한 힐스테이트백운 제106동 제14층 제1404호로서 주위는 아파트단지임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제14층 제1404호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지이며, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로, 북측 및 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북동측으로 단지내 출입로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 백운동 699 힐스테이트백운 106동 1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 백운동 699 106동 1404호 · 철근콘크리트구조 77.5416㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

무OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 광주광역시 남구 백운동 699 힐스테이트백운 106동 1404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 340.2714㎡ 2층 426.4221㎡ 3층 426.4221㎡ 4층 426.4221㎡ 5층 426.4221㎡ 6층 426.4221㎡ 7층 426.4221㎡ 8층 426.4221㎡ 9층 426.4221㎡ 10층 426.4221㎡ 11층 426.4221㎡ 12층 426.4221㎡ 13층 426.4221㎡ 14층 426.4221㎡ 15층 426.4221㎡ 16층 426.4221㎡ 17층 426.4221㎡ 18층 426.4221㎡ 19층 426.4221㎡ 20층 327.3244㎡ 지1층 45.9104㎡ 지2층 45.9104㎡ 철근콘크리트구조 77.5416㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 478m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 737m · 장산초등학교 · 초등학교
• 837m · 봉주초등학교 운동장
• 846m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 854m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 866m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 936m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 950m · 무잔중학교 럭비부
• 966m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 973m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 987m · 주월중학교 · 중학교

버스

• 86m · 백운초교(남) · 대촌171, 대촌71, 운림50, 지원45
• 146m · 주월주택단지 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 165m · 백운우체국 · 금남55, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 진월07, 진월177, 진월79
• 220m · 백운우체국 · 금남55, 대촌170, 대촌70, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 진월07, 진월177, 진월79
• 247m · 백운초교(북) · 대촌170, 대촌70, 마을715, 송암68, 송정99, 수완12, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-26, 무진새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-26 · 무진새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 9400만

매각비용

441만

배당 가능액

2억 8959만

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