광주지법 2025타경2901-1 미라보아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 6860만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.37㎡ (7.7평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 14%)

청구금액

9000만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

월동로

건물 · 대지권

건물

미라보아파트 · 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

두암동 59-20 · 25.37㎡ (7.7평)

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 ""광주문화초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위에 는 아파트, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콩크리트조 평슬래브지붕 20층 중 15층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 포장도로와 접하는 진입로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지는 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 59-20 미라보아파트 103동 15층1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 두암동 59-20 103동 15층1504호 · 철근콘크리트조 59.925㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

용OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 광주광역시 북구 두암동 59-20 미라보아파트 103동 15층1504호 · 철근콩크리트조 평슬래브지붕 20층 아파트 지하층 893.705㎡ 1층 1019.27㎡ 2층 1010.70㎡ 3층 991.540㎡ 4층 991.540㎡ 5층 991.540㎡ 6층 991.540㎡ 7층 991.540㎡ 8층 991.540㎡ 9층 991.540㎡ 10층 991.540㎡ 11층 991.540㎡ 12층 991.540㎡ 13층 991.540㎡ 14층 991.540㎡ 15층 991.540㎡ 16층 991.540㎡ 17층 991.540㎡ 18층 991.540㎡ 19층 289.125㎡ 20층 289.125㎡ 철근콘크리트조 59.925㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 문화초등학교 · 초등학교
• 585m · 신광중학교 · 중학교
• 659m · 두암초등학교 · 초등학교
• 670m · 각화중학교 · 중학교
• 785m · 각화초등학교 · 초등학교
• 818m · 총회신학광주캠퍼스
• 1004m · 두암중학교 · 중학교
• 1043m · 두암중학교 · 중학교
• 1161m · 문화중학교 · 중학교
• 1202m · 문화중학교 · 중학교
• 1252m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 1275m · 무등초등학교 · 초등학교

버스

• 258m · 신흥맨션 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74
• 340m · 문화아파트 · 진월17
• 368m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 373m · 각화무등파크 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74
• 375m · 두암라인동산아파트 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2017-10-16, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 17-10-16 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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