광주지법 2025타경3065-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1010만 (29%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.41㎡ (12.8평)

건물면적

109.32㎡ (33.1평)

토지면적

42.41㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1101만 (최저가의 10%)

청구금액

1166만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

효천중앙로

건물 · 대지권

건물

109.32㎡ (33.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

임암동 859 · 일반상업지역 · 42.41㎡ (12.8평)

호

7층

당사자

채권자

박OO 외 3

채무자

대OOO OOOO

소유자

대OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 ""효천역"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트 단지를 배후지로 한 각종 판매시설, 일반음식점, 학원, 의원 등으로 형성된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고, 인근으로 도로망이 정비되어 일반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층-지상7층건내 3층 301호 및 4층 402호(사용승인일:2019.02.26)로서, 외벽 : 돌치장 및 스톤코트, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 몰탈 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 창호 : 새시이중창이며, 본건 내부는 미마감상태임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 집합건축물대장상 용도는 기호1) 학원, 기호2) 의원이나, 현재는 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 화재탐지설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 정방형 토지로서 상업용부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

3면(북측, 동측, 남측)이 도로에 접하여 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시개발구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 공실상태로, 탐문에 의하면 상당기간 공실인 것으로 구두 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 임암동 859 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 남구 임암동 859 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 남구 임암동 859 3층301호 · 철근콘크리트구조 118.32㎡

광주광역시 남구 임암동 859 4층402호 · 철근콘크리트구조 109.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

안OO

교부권자

여OO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

경OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

성OO

압류권자

성OO OOO

압류권자

성OOOO

압류권자

안OO

압류권자

용OO

압류권자

인OOOO OO

임금채권자

박OO

임금채권자

이OO

임금채권자

정OO

임금채권자

황OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

대OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 광주광역시 남구 임암동 859 4층402호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 제2종근린생활시설 지1층 744.14㎡ 1층 501.18㎡ 2층 501.18㎡ 3층 468.51㎡ 4층 435.84㎡ 5층 370.93㎡ 6층 370.93㎡ 7층 271.24㎡ 철근콘크리트구조 109.32㎡
• 26-08-06 · 광주광역시 남구 임암동 859 4층402호 · 철근콘크리트구조 109.32㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 빛여울초등학교 · 초등학교
• 585m · 광주인성고등학교 · 고등학교
• 694m · 송원대학교 · 대학교
• 817m · 효천중학교 · 중학교
• 956m · 효천초등학교 · 초등학교
• 1118m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
• 1226m · 송원여자고등학교 · 고등학교
• 1272m · 송원중학교 · 중학교
• 1279m · 송원초등학교 · 초등학교
• 1290m · 송원고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 광주효천시티프라디움 · 대촌70, 마을715, 봉선76
• 127m · 광주효천시티프라디움 · 대촌70, 마을715, 봉선76
• 259m · 입하마을 · 봉선76, 수완03
• 272m · 중흥에코파크 · 대촌70, 마을715
• 347m · 송암동 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암68, 송정99, 진월75, 진월78, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-13, 광주미래신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 27건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-13 · 광주미래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1010만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 844만

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