광주지법 2025타경3126-1 첨단리채비즈타워지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.49㎡ (21.0평)

건물면적

181.43㎡ (54.9평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4490만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단연신로

건물 · 대지권

건물

첨단리채비즈타워지식산업센터 · 181.43㎡ (54.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

연제동 1038-6 · 69.49㎡ (21.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 「광주첨단과학국가산업단지2지구」내에 위치한 첨단리채비즈타워지식산업센터 제10층 제에이-1002호 외 1개호로 주위는 공장, 상업용 부동산 등이 소재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 1-가) 및 2-나)는 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 제10층 제에이-1002호, 제에이-1003호)로서, 외 벽: 석재붙임, 판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽: 인테리어마감 등, 창 호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가) 및 1-나)는 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전설비 등의 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 공장(지식산업센터) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측, 남측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 1-가)와 2-나)는 경계구분없이 일체로 이용중이나 건축물현황도에 의거 경계를 특정할 수 있을 것으로 판단되는 바, 업무진행시 경계확인 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1002호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 북구 연제동 1038-6 10층에이-1002호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡

광주광역시 북구 연제동 1038-6 10층에이-1003호 · 철근콘크리트구조 121.575㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

모OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

광OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1002호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1002호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1003호 · 철근콘크리트구조 121.575㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1003호 · 철근콘크리트구조 121.575㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 974m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1012m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1028m · 건국초등학교 · 초등학교
• 1030m · 신용중학교 · 중학교
• 1130m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1150m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1238m · 양산중학교 · 중학교

버스

• 121m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22
• 154m · 첨단2체육공원 · 송정33
• 211m · 첨단2체육공원 · 송정33
• 216m · 빛고을로입구 · 첨단22
• 247m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-06, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8000만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7580만

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