경매 · 아파트
광주지법 2025타경3249-1
광주광역시 북구 연제동 1109 연제대광로제비앙아파트 102동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 연제동 1109 연제대광로제비앙아파트 102동 2층201호
- 감정가
- 3억 3000만
- 최저가
- 2억 3100만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.62㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 902만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 60.32㎡ (18.2평)
- 건물면적
- 84.62㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2310만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9865만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 양일1로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.62㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 연제동 1109 · 제1종일반주거지역 · 60.32㎡ (18.2평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 '연제초등학교' 남서측 인근에 위치한 연제대광로제비앙아파트 102동 2층 201호로서 주변은 아파트단지, 산업단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 2층 201호(계단식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 출입구는 북측에 위치하며, 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-03 | sd | 2026.04.03 송달간주 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.03 송달간주 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.03 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-07 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-03-07 | sd | 2026.03.13 폐문부재 |
| 25-09-20 | sd | 2025.09.22 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.12 수취인불명 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.04 폐문부재 |
| 25-06-20 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.18 도달 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.10 수취인불명 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 연제동 1109 연제대광로제비앙아파트 102동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 가등기권자
- 김OO
- 가압류권자
- 산OOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 전OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 소유자
- 정OO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 승계인
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-19 · 광주광역시 북구 연제동 1109 연제대광로제비앙아파트 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 480.0644㎡ 2층 480.0644㎡ 3층 480.0644㎡ 4층 480.0644㎡ 5층 480.0644㎡ 6층 480.0644㎡ 7층 480.0644㎡ 8층 480.0644㎡ 9층 480.0644㎡ 10층 480.0644㎡ 11층 480.0644㎡ 12층 480.0644㎡ 13층 480.0644㎡ 14층 480.0644㎡ 지하1층 65.9352㎡ 철근콘크리트구조 84.6216㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 548m · 연제초등학교 · 초등학교
- 668m · 양산중학교 · 중학교
- 735m · 동림초등학교 · 초등학교
- 1155m · 운암중학교 · 중학교
- 1267m · 경양초등학교 · 고등학교
- 1474m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 1474m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
버스
- 265m · 힐스테이트연제아파트 · 송정33, 용전85
- 303m · 힐스테이트연제아파트 · 송정33, 용전85
- 411m · 연제외촌 · 용전85
- 474m · 연제외촌입구 · 송정33
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-10, 수협은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-10 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-07-01 | 소유권보존 | 주식회사대광이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-10-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 17-02-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-01-31 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 5900만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 21-11-10 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-01-05 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-08-28 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-09-04 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑8 | 25-01-15 | 가압류 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-04-02 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 8246만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-05-28 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-22 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 3억 4259만 | 소멸 |
| 을1 | 14-10-06 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 4880만 | 말소 |
| 을2 | 17-02-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 20만 | 말소 |
| 을4 | 18-01-31 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 7094만 | 말소 |
| 을5 | 18-02-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-02-13 | 근저당권설정 | 황○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을7 | 18-05-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-11-05 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을9 | 19-12-18 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-03-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을12 | 21-11-10 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-11-10 | 근저당권설정 | 수협은행 | 3억 3600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3100만
- 매각비용
- 346만
- 배당 가능액
- 2억 2753만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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