광주지법 2025타경3348-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 6556만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.62㎡ (9.0평)

건물면적

81.60㎡ (24.7평)

토지면적

29.62㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

3655만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1165만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

효천2로가길

건물 · 대지권

건물

81.60㎡ (24.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

임암동 869 · 29.62㎡ (9.0평)

호

6층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 임암동에 위치한 효천역 서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제1층 제101호로서, 외벽:드라이비트마감 및 타일마감 등, 내벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥:타일마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비,승강기설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로한면임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 별첨 호별배치도 등을 기준으로 파악하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 임암동 869 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 남구 임암동 869 1층101호 · 1동건물의 표시 광주광역시 남구 임암동 869 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 지하1층 579.04㎡ 1층 410.6㎡ 2층 410.24㎡ 3층 410.24㎡ 4층 410.24㎡ 5층 410.24㎡ 6층 330.32㎡ 전유부분 건물의 표시 제1층 101호 철근콘크리트구조 81.6㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 광주광역시 남구 임암동 869 대 710.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 710.5000분의 29.6153

부동산표시목록

가압류권자

청OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

고OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

정OO

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 광주광역시 남구 임암동 869 1층101호 · 1동건물의 표시 광주광역시 남구 임암동 869 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 지하1층 579.04㎡ 1층 410.6㎡ 2층 410.24㎡ 3층 410.24㎡ 4층 410.24㎡ 5층 410.24㎡ 6층 330.32㎡ 전유부분 건물의 표시 제1층 101호 철근콘크리트구조 81.6㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 광주광역시 남구 임암동 869 대 710.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 710.5000분의 29.6153
• 26-11-10 · 광주광역시 남구 임암동 869 1층101호 · 1동건물의 표시 광주광역시 남구 임암동 869 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 지하1층 579.04㎡ 1층 410.6㎡ 2층 410.24㎡ 3층 410.24㎡ 4층 410.24㎡ 5층 410.24㎡ 6층 330.32㎡ 전유부분 건물의 표시 제1층 101호 철근콘크리트구조 81.6㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 광주광역시 남구 임암동 869 대 710.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 710.5000분의 29.6153

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 547m · 광주인성고등학교 · 고등학교
• 549m · 빛여울초등학교 · 초등학교
• 751m · 송원대학교 · 대학교
• 770m · 효천중학교 · 중학교
• 900m · 효천초등학교 · 초등학교
• 1175m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
• 1287m · 송원여자고등학교 · 고등학교
• 1336m · 송원중학교 · 중학교
• 1348m · 송원초등학교 · 초등학교
• 1358m · 송원고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 광주효천시티프라디움 · 대촌70, 마을715, 봉선76
• 167m · 광주효천시티프라디움 · 대촌70, 마을715, 봉선76
• 281m · 송암동 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암68, 송정99, 진월75, 진월78, 진월79
• 317m · 입하마을 · 봉선76, 수완03
• 324m · 송암동 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암68, 송정99, 진월75, 진월78, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-27, 광주광역시축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-27 · 광주광역시축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6556만

매각비용

548만

배당 가능액

3억 6008만

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