경매 · 숙박시설
광주지법 2025타경3454-1
광주광역시 북구 중흥동 717-3
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 광주광역시 북구 중흥동 717-3
- 감정가
- 24억 1387만
- 최저가
- 10억 8141만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 1497.15㎡ (452.9평) · 토지 822.00㎡ (248.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 239만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 10억 8141만 (45%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1497.15㎡ (452.9평)
- 토지면적
- 822.00㎡ (248.7평)
- 제시외면적
- 497.90
- 보증금
- 1억 814만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 18억 1252만
- 담당계
- 13계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 중가로85번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1497.15㎡ (452.9평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 중흥동 717-3
- 호
- 6층,1층,2층,3층,4층,5층
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주중흥초등학교' 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 상업용건물 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하나 대중교통편인 시내버스 승강장이 다소 근거리에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호(1)은 가장형의 토지로서 상업용(숙박시설)건부지로 이용중이고, 일련번호(3, 4)토지는 공히 세장형의 토지로서 일련번호(1)토지의 부속토지(주차장)로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측 및 본건(1) 동측으로 아스팔트 포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 일련번호(3) :일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) 일련번호(4) :일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층으로 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 페인팅 및 인테리어 치장 마감 등 창호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 여관, 주차장, 보일러실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 일반적인 급·위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-31 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.21 폐문부재 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
| 25-10-22 | sd | 2025.11.06 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.17 주소불명 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.14 폐문부재 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.19 폐문부재 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.05 폐문부재 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.05 폐문부재 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.02 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.02 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.05.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 중흥동 717-3 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 북구 중흥동 717-3 · 건물
- 목록 3 · 광주광역시 북구 중흥동 717-24 · 토지
- 목록 4 · 광주광역시 북구 중흥동 717-47 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 1
광주광역시 북구 중흥동 717-3 · 287㎡
광주광역시 북구 중흥동 717-3 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 여관, 주차장, 보일러실 1층 52.5㎡ 2층 225.78㎡ 3층 225.78㎡ 4층 225.78㎡ 5층 194.15㎡ 6층 75.26㎡
광주광역시 북구 중흥동 717-24 · 396.5㎡
광주광역시 북구 중흥동 717-47 · 138.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 노○○ | 알수없음 | |||
| 이○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 이OO
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 영OOOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 배당요구권자
- 광OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 소유자
- 정OO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 화OO
- 임차인
- 노OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 진OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 광주광역시 북구 중흥동 717-3 · 대 287㎡
- 26-10-28 · 광주광역시 북구 중흥동 717-3 · 대 287㎡
- 26-10-28 · 광주광역시 북구 중흥동 717-3 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 여관, 주차장, 보일러실 1층 52.5㎡ 2층 225.78㎡ 3층 225.78㎡ 4층 225.78㎡ 5층 194.15㎡ 6층 75.26㎡
- 26-10-28 · 광주광역시 북구 중흥동 717-3 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 여관, 주차장, 보일러실 1층 52.5㎡ 2층 225.78㎡ 3층 225.78㎡ 4층 225.78㎡ 5층 194.15㎡ 6층 75.26㎡
- 26-10-28 · 광주광역시 북구 중흥동 717-24 · 대 396.5㎡
- 26-10-28 · 광주광역시 북구 중흥동 717-24 · 대 396.5㎡
- 26-10-28 · 광주광역시 북구 중흥동 717-47 · 대 138.5㎡
- 26-10-28 · 광주광역시 북구 중흥동 717-47 · 대 138.5㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 335m · 광주수창초등학교 · 초등학교
- 396m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
- 551m · 광주북성중학교 · 중학교
- 651m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 991m · 서림초등학교 · 초등학교
- 998m · 광주서림초등학교 · 초등학교
- 1143m · 계림초등학교 · 초등학교
- 1149m · 광주양동초등학교 · 초등학교
- 1154m · 광주고등학교 · 고등학교
- 1174m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
- 1219m · 효동초등학교 · 초등학교
- 1346m · 전남여자고등학교 · 고등학교
버스
- 216m · 중흥시장 · 160, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 송정19, 지원152(능주역), 지원152(도웅리)
- 219m · 수창초교후문 · 금남58, 봉선37, 진월07
- 251m · 유동사거리 · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 수완49, 유덕65, 임곡89, 지원56, 진월07, 첨단30
- 255m · 수창초교후문 · 금남58, 봉선37
- 256m · 유동사거리 · 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암72, 수완49, 유덕65, 임곡89, 지원56, 진월07, 첨단30
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: (2)근저당권설정 (2021-02-25, 진도군수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2021.02.25 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2021-02-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: (2)근저당권설정 · 21-02-25 · 진도군수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-07-15 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-01-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-05-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 04-05-20 | 가압류 | 비아농업협동조합 | 361만 | 말소 |
| 갑5 | 04-06-05 | 가압류 | 신용보증기금 | 4930만 | 말소 |
| 갑6 | 04-08-16 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 3045만 | 말소 |
| 갑8 | 04-12-30 | 2번압류, 3번임의경매개시결 정, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-12-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 06-12-28 | 소유권이전 | 주식회사 클린턴모텔 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-12-06 | 압류 | 광주광역시 424 처분청 | — | 말소 |
| 갑11 | 18-12-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-11-07 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-11-11 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9-1 | 19-11-18 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 23-07-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 23-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-03-12 | 임의경매개시결정 | 진도군수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑17 | 24-03-14 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 2116만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-03-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 25-02-11 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-05-26 | 임의경매개시결정 | 진도군수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑21 | 26-02-11 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 02-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 02-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을3 | 02-12-04 | 전세권설정 | 이○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 04-12-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-01-09 | 근저당권설정 | 광주신안 신용협동조합 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을5-1 | 10-08-13 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-04-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-05-04 | 근저당권설정 | 진도군수산업협동조합 | 13억 8500만 | 말소 |
| 을8 | 19-11-18 | 근저당권설정 | 산하금융대부주식회사 | 9억 | 말소 |
| 을9 | 20-02-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-02-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-02-13 | 근저당권설정 | 영광군수산업협동조합 | 17억 8800만 | 말소 |
| 을12 | 21-02-25 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-02-25 | (2)근저당권설정 | 진도군수산업협동조합 | 3억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 8141만
- 매각비용
- 1622만
- 배당 가능액
- 10억 6519만
- 소유자 잔여
- 10억 4403만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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