경매 · 아파트
광주지법 2025타경3812-1
광주광역시 남구 주월동 970-5 주월동블루빌라 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 주월동 970-5 주월동블루빌라 3층302호
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저가
- 6406만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 56.87㎡ (17.2평) · 토지 38.99㎡ (11.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 372만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6406만 (45%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.99㎡ (11.8평)
- 건물면적
- 56.87㎡ (17.2평)
- 토지면적
- 38.99㎡ (11.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 640만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4362만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 회재로1224번길
건물 · 대지권
- 건물
- 56.87㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 주월동 970-5 · 제2종일반주거지역 · 38.99㎡ (11.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 영OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '장산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 기호1-(가)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호1-(가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상1층 ~ 지상4층 건물 중, 주월동블루빌라 제3층 제302호로서, -외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등 -창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호1-(가)는 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상하수도시설에 의한 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전 등) 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지는 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-02 | sd | 2026.04.03 송달간주 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.01 송달간주 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 이사불명 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.23 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.22 도달 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.11 도달 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.26 도달 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 970-5 주월동블루빌라 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 웰OOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 지OO
- 채권자
- 영OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-24 · 광주광역시 남구 주월동 970-5 주월동블루빌라 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 108.5㎡ 2층 161.2㎡ 3층 161.2㎡ 4층 151.76㎡ 철근콘크리트조 56.87㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 148m · 장산초등학교 · 초등학교
- 263m · 삼육초등학교 · 초등학교
- 344m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
- 389m · 호남삼육중학교 · 중학교
- 660m · 봉주초등학교 운동장
- 667m · 금당중학교 · 중학교
- 700m · 봉주초등학교 · 초등학교
- 742m · 선명학교
- 781m · 광주백운초등학교 · 초등학교
- 796m · 대광여자고등학교 · 고등학교
- 826m · 서진여자고등학교 · 고등학교
- 843m · 주월중학교 · 중학교
버스
- 181m · 무등시장입구(남) · 대촌71, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45
- 200m · 무등시장입구(남) · 대촌71, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45
- 214m · 호남삼육고 · 진월75, 진월77, 진월78
- 325m · 무등시장입구(북) · 운림50, 진월77
- 338m · 호남삼육고입구 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-09, 영암성실새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-09 · 영암성실새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-10-30 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-11-28 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑3 | 15-04-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 15-07-15 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 16-04-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 16-04-19 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-01-09 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-11-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-11-28 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑9 | 20-11-02 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-11-02 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-11-18 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑12 | 20-11-25 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 20-12-11 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 24-04-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-06-18 | 임의경매개시결정 | 영암성실새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 12-11-16 | 근저당권설정 | 월산새마을금고 | 5억 8500만 | 말소 |
| 을1-1 | 16-04-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 17-01-09 | 근저당권설정 | 영암성실새마을금고 | 1억 780만 | 말소기준 |
| 을3 | 17-01-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 20-12-11 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 20-12-11 | 2번근저당권변경 | 8000만 | 소멸 | |
| 을4 | 20-12-16 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 2600만 | 소멸 |
| 을4-1 | 22-01-13 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 22-03-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-3 | 22-03-14 | 4번근저당권이전 | 웰릭스에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6406만
- 매각비용
- 96만
- 배당 가능액
- 6310만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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