광주지법 2025타경3898-1 첨단리채비즈타워지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8144만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.48㎡ (14.4평)

건물면적

123.98㎡ (37.5평)

토지면적

47.48㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1814만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1536만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

첨단연신로

건물 · 대지권

건물

첨단리채비즈타워지식산업센터 · 123.98㎡ (37.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

연제동 1038-6 · 일반공업지역 · 47.48㎡ (14.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 첨단선병원 북측 인근에 위치한 구분건물(주용도 : 공장, 근린생활시설, 명칭 : 첨단리채비즈타워지식산업센터) 8층 B-815호로서, 주위는 공업용 부동산, 상업 및 업무용 부동산 등이 소재한 공업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 8층 B815호로서, 외벽 : 인조석재 붙임, 복합판넬, 강화유리 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지(첨단리채비즈타워지식산업센터)의 동측, 서측 및 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가 산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11)<연구개 발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>중점경 관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 8층비-815호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 연제동 1038-6 8층비-815호 · 철근콘크리트구조 123.975㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 8층비-815호 · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 지1층 10852.73㎡ 1층 7785.11㎡ 2층 6385.64㎡ 3층 2778.83㎡ 4층 3037.06㎡ 5층 3045.86㎡ 6층 3045.86㎡ 7층 3045.86㎡ 8층 3045.86㎡ 9층 3045.86㎡ 10층 3045.86㎡ 11층 3045.86㎡ 12층 3045.86㎡ 13층 3045.86㎡ 14층 3045.86㎡ 15층 1558.45㎡ 철근콘크리트구조 123.975㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 974m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1012m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1028m · 건국초등학교 · 초등학교
• 1030m · 신용중학교 · 중학교
• 1130m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1150m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1237m · 양산중학교 · 중학교

버스

• 122m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22
• 154m · 첨단2체육공원 · 송정33
• 211m · 첨단2체육공원 · 송정33
• 215m · 빛고을로입구 · 첨단22
• 247m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8144만

매각비용

272만

배당 가능액

1억 7871만

소유자 잔여

1억 3149만

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