경매 · 지식산업센터
광주지법 2025타경4068-1 와이어스파크
광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 17층에프비-1704호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 17층에프비-1704호
- 감정가
- 2억 6800만
- 최저가
- 1억 2006만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 81.48㎡ (24.6평) · 토지 24.45㎡ (7.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 487만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2006만 (45%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.45㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 81.48㎡ (24.6평)
- 토지면적
- 24.45㎡ (7.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1200만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6343만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 첨단과기로208번길
건물 · 대지권
- 건물
- 와이어스파크 · 81.48㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 오룡동 1110-43 · 24.45㎡ (7.4평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 북구 오룡동 소재 첨단체육공원 북서측 인근에 위치하고, 주위는 산업단지로서 제반환경 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 내 17층 1704호로서, 1동의 건물 외벽 및 창호는 알미늄샷시 창호 페어글라스창이고, 내벽은 페인팅 등, 바닥은 데코타일 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장(지식산업지원센터)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급,배수설비, 소화전설비, 소방설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 용도 건부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대지권의 목적인 토지는 중로 및 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권의 목적인 토지는 준공업지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2015-12-31)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업육성구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-17 | sd | 2025.12.02 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.29 폐문부재 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-07-24 | sd | 2025.08.11 폐문부재 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.25 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 17층에프비-1704호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 오룡동 1110-43 17층에프비-1704호 · 철근콘크리트구조 81.48㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 모강,서○○ | 사무실 | 전부 | 10,000,000 | 2022.05~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 승계인
- 더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 17층에프비-1704호 · 철근콘크리트구조 81.48㎡
- 26-10-23 · 광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 17층에프비-1704호 · 철근콘크리트구조 81.48㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 100m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
- 359m · 조선대학교 첨단산학센터
- 691m · 광주과학고등학교 · 고등학교
- 1062m · 광주과학기술원 · 대학교
- 1224m · 광주외국인학교
- 1275m · 정암초등학교 · 초등학교
- 1291m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 1378m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 1426m · 신용초등학교 · 초등학교
- 1452m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 1467m · 월봉중학교 · 중학교
- 1485m · 월봉초등학교 · 초등학교
버스
- 172m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
- 189m · 폭스존 · 금호46, 수완03, 임곡91, 첨단20, 첨단22, 첨단92, 첨단94
- 220m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
- 280m · 폭스존 · 금호46, 수완03, 임곡91, 첨단20, 첨단22, 첨단92, 첨단94
- 282m · 정부광주지방합동청사 · 금호46, 문흥39
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-02, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2021.11.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-02 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-08-24 | 소유권보존 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-11-02 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-12-11 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1767만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-12-18 | 가압류 | 엠캐피탈주식회사 | 1387만 | 말소 |
| 갑5 | 24-12-30 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1685만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-01-20 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 6683만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-01-20 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 1233만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-01-21 | 가압류 | 중소기업은행 | 11억 2716만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-02-03 | 가압류 | 중소기업은행 | 3985만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-03 | 가압류 | 중소기업은행 | 6억 3573만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-02-11 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2억 8519만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-02-20 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 1억 2843만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-03-20 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-03-26 | 가압류 | 중소기업은행 | 4042만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-05-13 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 2억 9425만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-05-28 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 1833만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-06-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-11-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 5200만 | 말소기준 |
| 을2 | 24-10-28 | 근저당권설정 | 김○○ | 2600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2006만
- 매각비용
- 180만
- 배당 가능액
- 1억 1826만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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