광주지법 2025타경4228-1 양우내안애프레스티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 6760만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.87㎡ (13.6평)

건물면적

171.63㎡ (51.9평)

토지면적

44.87㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

4676만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5096만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

대남대로223번길

건물 · 대지권

건물

양우내안애프레스티지 · 171.63㎡ (51.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주월동 1320 · 44.87㎡ (13.6평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 ""동아병원"" 남서측 인근에 위치한 양우내안애프레스티지 제112동 제2층 제201호 [일련번호 가)], 제112동 제2층 제203호 [일련번호 나)]로서 주위는 아파트단지 및 상가, 단독주택 등이 소재한 상가지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 제2층 제201호 [일련번호 가)], 제203호 [일련번호 나)]로서, 외벽 : 강화유리 및 세멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가), 나) 근린생활시설(음식점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서 공동주택 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광로 및 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 112동 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 112동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 남구 주월동 1320 112동 2층201호 · 철근콘크리트구조 76.8825㎡

광주광역시 남구 주월동 1320 112동 2층203호 · 철근콘크리트구조 94.7464㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 112동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설3 1층 1257.227㎡ 2층 1275.7599㎡ 지1층 407.2632㎡ 철근콘크리트구조 76.8825㎡
• 26-06-25 · 광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 112동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설3 1층 1257.227㎡ 2층 1275.7599㎡ 지1층 407.2632㎡ 철근콘크리트구조 94.7464㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 495m · 장산초등학교 · 초등학교
• 587m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 621m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 695m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 722m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 783m · 주월중학교 · 중학교
• 809m · 봉주초등학교 운동장
• 846m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 917m · 제석초등학교 · 초등학교
• 945m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 946m · 대광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 218m · 주월주택단지 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 260m · 백운광장 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 276m · 백운우체국 · 금남55, 대촌170, 대촌70, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 진월07, 진월177, 진월79
• 291m · 무등시장입구(남) · 대촌71, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45
• 298m · 백운초교(남) · 대촌171, 대촌71, 운림50, 지원45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-21, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 6760만

매각비용

701만

배당 가능액

4억 6058만

소유자 잔여

5143만

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