광주지법 2025타경4266-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 4871만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

38.94㎡ (11.8평)

토지면적

56.00㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

487만 (최저가의 10%)

청구금액

1556만

담당계

7계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

38.94㎡ (11.8평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

백운동 380-21 · 준주거지역

호

단층

당사자

채권자

송O

채무자

서OOOOOOOOOOOOO

소유자

서OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 ""광주대성초등학교"" 남동쪽 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지와 기존 단독주택 및 도로변 점포 등이 혼재하는 기존주택지대이고 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지의 차량 진입 가능하고, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 일반적인 대중교통 여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

삼각형 평지의 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

포장된 소로 및 세로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2024-10-25)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가) 시멘트벽돌조 스레트지붕(강판지붕 보강) 단층건으로, 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임. 2-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 내,외벽 : 몰탈위페인트임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가) 주택, 2-나) 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 백운동 380-21 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 백운동 380-21 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 남구 백운동 380-21 · 56㎡

광주광역시 남구 백운동 380-21 · 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층주택 35.31㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층물치 3.63㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

송O

채무자겸소유자

서OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 광주광역시 남구 백운동 380-21 · 대 56㎡
• 26-05-12 · 광주광역시 남구 백운동 380-21 · 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층주택 35.31㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층물치 3.63㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 496m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 555m · 무잔중학교 럭비부
• 628m · 무진중학교 · 중학교
• 728m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 740m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 767m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 775m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 870m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1177m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1308m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1414m · 광주양동초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 대성초교 · 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 154m · 대성초교 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 257m · 대성사거리 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 지원45, 진월07, 진월177, 진월79
• 261m · 대성사거리 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 지원45, 진월07, 진월177, 진월79
• 392m · 향교 · 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-03, 송범)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-03 · 송○

배당

입찰가 (최저가)

4871만

매각비용

73만

배당 가능액

4797만

소유자 잔여

4797만

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