광주지법 2025타경4433-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3640만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.23㎡ (2.2평)

건물면적

23.48㎡ (7.1평)

토지면적

7.23㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

520만 (최저가의 14%)

청구금액

4099만

담당계

12계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

서양로

건물 · 대지권

건물

23.48㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신안동 478-5 · 7.23㎡ (2.2평)

호

7층

당사자

채권자

조OO

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 ""전남대입구사거리"" 북측 인근에 위치한 (통칭 : 굿마 인드오피스텔) 제4층 제426호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 중 제4층 제426호로서, (사용승인일 : 2004.10.29.) 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(전남대학교), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 신안동 478-5 4층426호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 신안동 478-5 4층426호 · 철근콘크리트구조 23.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

조OO

주택임차권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 광주광역시 북구 신안동 478-5 4층426호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설,근린생활시설 지하1층 1010.3㎡ 1층 758.93㎡ 2층 786.93㎡ 3층 757.02㎡ 4층 757.02㎡ 5층 733.62㎡ 6층 725.62㎡ 7층 725.62㎡ 철근콘크리트구조 23.48㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 355m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 523m · 운동장 · 대학교
• 692m · 전남대학교 · 대학교
• 824m · 효동초등학교 · 초등학교
• 991m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1026m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1136m · 경신여자중학교 · 중학교
• 1176m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1287m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1419m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1478m · 문흥초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 전남대 · 518, 금남57, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 79m · 전남대 · 518, 금남57, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 98m · 전대치과병원 · 금남57, 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 165m · 전대치과병원 · 금남57, 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
• 192m · 전남대사거리(서) · 매월26, 상무64, 송암72, 수완49, 용봉83, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-02, 이찬희)

→ 가압류(2024-02-02)가 현 소유자 취득일(2016-08-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-02 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3640만

매각비용

54만

배당 가능액

3585만

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