광주지법 2025타경4747-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4984만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.98㎡ (14.8평)

건물면적

58.02㎡ (17.6평)

토지면적

48.98㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

498만 (최저가의 10%)

청구금액

5130만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

면앙로133번길

건물 · 대지권

건물

58.02㎡ (17.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

우산동 2-1 · 제2종일반주거지역 · 48.98㎡ (14.8평)

호

5층

당사자

채권자

금OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 ""문화중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택, 근린상가, 학교 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제1층 제103호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 ""아파트"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역(2024-05-31)(라예송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (문화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지 구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 우산동 2-1 1동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 우산동 2-1 1동 1층103호 · 철근콩크리트조 58.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

임차인

이OO

채권자

금OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 광주광역시 북구 우산동 2-1 1동 1층103호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕5층 아파트 1층 639.15㎡ 2층 639.15㎡ 3층 639.15㎡ 4층 639.15㎡ 5층 639.15㎡ 중 1층 125.01㎡ 철근콩크리트조 58.02㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 문화중학교 · 중학교
• 326m · 문화중학교 · 중학교
• 360m · 무등초등학교 · 초등학교
• 467m · 신광중학교 · 중학교
• 622m · 총회신학광주캠퍼스
• 662m · 우산초등학교 · 초등학교
• 750m · 문화초등학교 · 초등학교
• 758m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 933m · 문산초등학교 · 초등학교
• 943m · 각화초등학교 · 초등학교
• 1031m · 각화중학교 · 중학교
• 1121m · 문흥중학교 · 중학교

버스

• 241m · 광주병원 · 518, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 매월06, 문흥18, 문흥39, 석곡87, 송암47, 진월17, 충효187
• 249m · 광주병원 · 518, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 매월06, 문흥18, 문흥39, 석곡87, 송암47, 진월17, 충효187
• 299m · 문화중 · 문흥18, 운림35, 운림54, 지원15
• 324m · 광신아파트 · 진월17
• 349m · 문흥고가 · 문흥18, 문흥39, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-09, 금남새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-09 · 금남새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4984만

매각비용

74만

배당 가능액

4909만

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