광주지법 2025타경4778-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.47㎡ (8.6평)

건물면적

59.31㎡ (17.9평)

토지면적

28.47㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

2606만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

서하로233번길

건물 · 대지권

건물

59.31㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오치동 925-1 · 제3종일반주거지역 · 28.47㎡ (8.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

심OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 ""광주서산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 아파트 단지 및 단독주택, 상가 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제102동 제7층 제701호로서, (사용승인일:1995.07.20) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 하이새시 및 알루미늄창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선, 동측 및 서측으로 노폭 약 5m내외의 아스팔트포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1):제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역(유통산업발전법) 일련번호(2):제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역 (유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 오치동 925-1 102동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 오치동 925-1 102동 7층701호 · 철근콘크리트조 59.31㎡

부동산표시목록

소유자

심OO

압류권자

광OOOO OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 광주광역시 북구 오치동 925-1 102동 7층701호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 957.127㎡ 2층 909.59㎡ 3층 909.59㎡ 4층 909.59㎡ 5층 909.59㎡ 6층 909.59㎡ 7층 909.59㎡ 8층 909.59㎡ 9층 909.59㎡ 10층 246.64㎡ 11층 246.64㎡ 12층 246.64㎡ 13층 246.64㎡ 14층 246.64㎡ 15층 246.64㎡ 지하층 813.765㎡ 철근콘크리트조 59.31㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 543m · 우산중학교 · 중학교
• 566m · 용봉중학교 · 중학교
• 663m · 오정초등학교 · 초등학교
• 851m · 오치초등학교 · 초등학교
• 876m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 933m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 935m · 고려중학교 · 중학교
• 943m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
• 965m · 문우초등학교 · 초등학교
• 978m · 학교법인 고려학원
• 1024m · 고려고등학교 · 고등학교
• 1077m · 문흥중학교 · 중학교

버스

• 194m · 서산초교 · 용전184, 용전86, 일곡28, 지원15
• 205m · 오치1동행정복지센터 · 용전184, 용전86, 일곡28, 지원15
• 227m · 서산초교 · 용전184, 용전86, 일곡28, 지원15
• 243m · 오치1동행정복지센터 · 용전184, 용전86, 일곡28, 지원15
• 358m · 용봉중 · 문흥53, 송정19, 용전86, 운림35, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-07-13, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-07-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7700만

매각비용

115만

배당 가능액

7584만

소유자 잔여

7584만

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