경매 · 아파트
광주지법 2025타경4822-1
광주광역시 북구 신용동 737 광주첨단2지구사랑으로부영 116동 4층404호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 신용동 737 광주첨단2지구사랑으로부영 116동 4층404호
- 감정가
- 3억 3600만
- 최저가
- 2억 3520만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.36㎡ (25.5평) · 토지 55.69㎡ (16.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 922만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3520만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.69㎡ (16.8평)
- 건물면적
- 84.36㎡ (25.5평)
- 토지면적
- 55.69㎡ (16.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2352만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5000만
- 담당계
- 6계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 첨단연신로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.36㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신용동 737 · 제3종일반주거지역 · 55.69㎡ (16.8평)
- 호
- 21층
당사자
- 채권자
- 구OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 '광주첨단2지구사랑으로부영' 116동 내에 위치하며, 주위는 학교, 아파트 단지, 근린생활시설 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지 주변으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 중 4층 404호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-11 | sd | 2026.03.11 송달간주 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.09 폐문부재 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.25 송달간주 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.20 폐문부재 |
| 25-07-25 | sd | 2025.07.31 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.07.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 신용동 737 광주첨단2지구사랑으로부영 116동 4층404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 북OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 손OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 구OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-28 · 광주광역시 북구 신용동 737 광주첨단2지구사랑으로부영 116동 4층404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 447.5168㎡ 2층 433.1168㎡ 3층 433.1168㎡ 4층 433.1168㎡ 5층 433.1168㎡ 6층 433.1168㎡ 7층 433.1168㎡ 8층 433.1168㎡ 9층 433.1168㎡ 10층 433.1168㎡ 11층 433.1168㎡ 12층 433.1168㎡ 13층 433.1168㎡ 14층 433.1168㎡ 15층 433.1168㎡ 16층 433.1168㎡ 17층 433.1168㎡ 18층 433.1168㎡ 19층 433.1168㎡ 20층 433.1168㎡ 21층 433.1168㎡ 지1층 507.538㎡ 철근콘크리트구조 84.3616㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 241m · 건국초등학교 · 초등학교
- 325m · 빛고을고등학교 · 고등학교
- 436m · 신용중학교 · 중학교
- 581m · 용두초등학교 · 초등학교
- 736m · 신용초등학교 · 초등학교
- 836m · 참미르초등학교
- 839m · 양산초등학교 · 초등학교
- 952m · 용두중학교 · 중학교
- 1483m · 월봉중학교 · 중학교
버스
- 107m · 신용중입구 · 송정33, 첨단22
- 194m · 복룡입구 · 마을788, 첨단193, 첨단23, 첨단30
- 199m · 복룡입구 · 마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
- 222m · 첨단2부영사랑으로아파트 · 일곡10
- 252m · 복룡입구(일곡10) · 마을700, 일곡10
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-07-22, 북광주농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-07-22 · 북광주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-04-19 | 소유권보존 | 주식회사부영주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-07-13 | 소유권이전 | 곽○○ | 2억 7850만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-11-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 7050만 | 말소 |
| 갑5 | 23-12-11 | 가압류 | 주식회사 | 3136만 | 말소 |
| 갑6 | 23-12-13 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 2000만 | 말소 |
| 갑7 | 24-01-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-11-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-11-20 | 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-06-30 | 소유권이전 | 정○○ | 3억 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-07-24 | 강제경매개시결정 | 구○○ | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-10-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-2 | 1번근저당권변경 | 1억 800만 | 말소 | ||
| 을1 | 13-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1601억 1840만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-04-19 | 1번근저당권변경 | 1억 800만 | 말소 | |
| 을2 | 21-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 8490만 | 말소 |
| 을3 | 21-07-14 | 근저당권설정 | 목포우리신용협동조합 | 5500만 | 말소 |
| 을4 | 21-07-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-07-07 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 6120만 | 말소 |
| 을6 | 24-11-20 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-11-20 | 근저당권설정 | 대광새마을금고 | 2억 8800만 | 말소 |
| 을8 | 25-06-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-07-22 | 근저당권설정 | 북광주농업협동조합 | 2억 4000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3520만
- 매각비용
- 352만
- 배당 가능액
- 2억 3167만
- 소유자 잔여
- 2억 3167만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
- 385건 모두 보기