광주지법 2025타경4853-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.12㎡ (14.6평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

48.12㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2750만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6569만

담당계

9계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

본촌동 3077 · 48.12㎡ (14.6평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 본촌동 소재 ""광신대학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층건 내, 제14층 제1401호로서 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사지로서, ""아파트부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측으로 단지 내 진입도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 본촌동 3077 부영사랑으로 106동 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 광주광역시 북구 본촌동 3077 부영사랑으로 106동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층 아파트 지1층 236.7640 ㎡ 1층 243.2660 ㎡ 2층 243.2660 ㎡ 3층 231.7660 ㎡ 4층 231.7660 ㎡ 5층 231.7660 ㎡ 6층 231.7660 ㎡ 7층 231.7660 ㎡ 8층 231.7660 ㎡ 9층 231.7660 ㎡ 10층 231.7660 ㎡ 11층 231.7660 ㎡ 12층 231.7660 ㎡ 13층 231.7660 ㎡ 14층 231.7660 ㎡ 15층 231.7660 ㎡ 철근콘크리트구조 84.9931㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 광신대학교 · 대학교
• 244m · 본촌초등학교 · 초등학교
• 377m · 지산중학교 급식실, 강당
• 396m · 지산중학교 · 중학교
• 676m · 살레시오중학교 · 중학교
• 746m · 학교법인 살레시오회
• 768m · 살레시오고등학교 · 고등학교
• 877m · 용두중학교 · 중학교
• 903m · 광주선우학교
• 919m · 광주일신중학교 · 중학교
• 1046m · 일신초등학교 · 초등학교
• 1170m · 광주숭일고등학교 · 고등학교

버스

• 252m · 양산호반2차 · 금남57, 양산60, 용전85
• 317m · 양산호반2차 · 금남57, 양산60, 용전85
• 367m · 지산중 · 금남57, 양산60, 용전85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7500만

매각비용

412만

배당 가능액

2억 7087만

소유자 잔여

2억 487만

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