광주지법 2025타경4914-1 대주아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 8032만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.37㎡ (16.7평)

건물면적

117.80㎡ (35.6평)

제시외면적

없음

보증금

1803만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 664만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서문대로678번길

건물 · 대지권

건물

대주아파트 · 117.80㎡ (35.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진월동 249 · 55.37㎡ (16.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 광주광역시 남구 진월동 소재 ""진월초등학교"" 동측 인근에 위치한 ""대주아파트"" 내의 제101동 제1층 제102호로서 대상 아파트는 6개동 546세대로 구성된 중형 규모의 아파트임.주위는 학교, 근린상가, 아파트단지 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 대중교통정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 공용승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형의 토지로서, ""아파트 및 상가 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 아파트단지 남측으로 폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접하고, 단지 진출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 진월동 249 대주아파트 101동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 진월동 249 101동 1층102호 · 철근콘크리트조 117.80㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권부질권자

고OO

근저당권부질권자

전OO

근저당권부질권자

전OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 광주광역시 남구 진월동 249 대주아파트 101동 1층102호 · 철근콘크리트조 117.80㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 남구 진월동 249 대주아파트 101동 1층102호 · 철근콘크리트조 117.80㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 에이맥스미술학원 진월점
• 534m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 545m · 진제초등학교 · 초등학교
• 577m · 대성여자 중학교 고등학교
• 584m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 603m · 학교법인 유은학원
• 605m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 610m · 대성여자고등학교 · 고등학교
• 623m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 624m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 802m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 938m · 선명학교

버스

• 177m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 205m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 242m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 246m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-06, 방림신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.04.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-04-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-06 · 방림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8032만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7761만

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