경매 · 대지
광주지법 2025타경5221-1
광주광역시 북구 용전동 607-1
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 광주광역시 북구 용전동 607-1
- 감정가
- 28억 6236만
- 최저가
- 28억 6236만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 587.00㎡ (177.6평) · 토지 1480.00㎡ (447.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 639만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 28억 6236만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 587.00㎡ (177.6평)
- 토지면적
- 1480.00㎡ (447.7평)
- 제시외면적
- 3.00
- 보증금
- 2억 8623만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 5242만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871
건물 · 대지권
- 건물
- 587.00㎡ (177.6평) · 일반철골구조 · 대지
- 대지권
- 용전동 607-1
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 용전동 소재 ""용전교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 중소규모의 공장 및 후면으로 기존마을이 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북서측으로 왕복4차선 포장도로, 북동측으로 소폭의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 자연녹지지역(2025-07-03), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 8m 미만) (접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상 및 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬, 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 소매점 1층 : 사무실(복층), 화장실, 창고 2층 : 휴게실, 화장실, 창고
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 용전동 607-1 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 북구 용전동 607-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 가처분권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 현OOOO OOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-25 · 광주광역시 북구 용전동 607-1 · 대 1480㎡
- 26-02-25 · 광주광역시 북구 용전동 607-1 · 일반철골구조 기타지붕 2층 소매점 1층 292㎡ 2층 292㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 114m · 전통공예문화학교 · 양산60, 용전84, 용전85, 용전86, 지원15
- 148m · 용전입구 · 양산60, 용전84, 용전85, 용전86, 지원15
- 176m · 용전입구 · 양산60, 용전84, 용전85, 용전86, 지원15
- 314m · 용전 · 매월26, 용전85
- 357m · 대진운수 · 양산60, 용전84, 용전85, 용전86, 지원15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-26, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-26 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-04-05 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-05-26 | 소유권이전 | 주식회사캐리어무등총판 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-07-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 1800만 | 말소 |
| 갑4 | 23-08-09 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-11-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-11-28 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-04-01 | 가처분 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-12-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 22-04-14 | 근저당권설정 | 하남농업협동조합 | 16억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 22-04-14 | 근저당권설정 | 하남농업협동조합 | 6억 9600만 | 말소 |
| 을3 | 23-05-26 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 27억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 28억 6236만
- 매각비용
- 4293만
- 배당 가능액
- 28억 1943만
- 소유자 잔여
- 28억 1943만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
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