광주지법 2025타경5245-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7528만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.54㎡ (19.2평)

건물면적

133.47㎡ (40.4평)

제시외면적

없음

보증금

1752만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3335만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

133.47㎡ (40.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

운암동 110-80 · 63.54㎡ (19.2평)

호

19층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 ‘경신여자고등학교’ 서측 인근에 위치한 부동산(구분건물, 한국아파트 제101동 제17층 제1703호)으로서, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스래브지붕 19층 건물 중 제17층 제1703호(계단식, 남동향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 벽타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형, 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지 북서측과 남측으로 접한 왕복 2차선도로를 통해 본건 단지로 각각 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 110-80 101동 17층1703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 운암동 110-80 101동 17층1703호 · 철근콘크리트조 133.47㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

소유자

김OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 광주광역시 북구 운암동 110-80 101동 17층1703호 · 철근콘크리트조 133.47㎡
• 26-08-21 · 광주광역시 북구 운암동 110-80 101동 17층1703호 · 철근콘크리트조 133.47㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 경신여자중학교 · 중학교
• 223m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 619m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 639m · 금호고등학교 · 고등학교
• 667m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1081m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 1093m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1268m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 1306m · 광주체육중학교 · 중학교
• 1314m · 전남대학교 · 대학교
• 1317m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 1333m · 효광초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 한국국토정보공사광주중부지사 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
• 216m · 한국국토정보공사광주중부지사 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83, 용전85, 운림51, 첨단192
• 250m · 광주지방기상청 · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 용봉83
• 274m · 경신여고 · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완03, 수완49, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 용전84, 좌석02, 첨단95
• 288m · 광주지방기상청 · 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 용봉83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-19, 광주중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-19 · 광주중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7528만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7265만

소유자 잔여

1억 7265만

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