광주지법 2025타경5306-1 무등산한국아델리움어반센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7650만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.79㎡ (6.3평)

건물면적

84.21㎡ (25.5평)

토지면적

20.79㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

2765만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4278만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

군왕로

건물 · 대지권

건물

무등산한국아델리움어반센트럴 · 84.21㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

각화동 614 · 20.79㎡ (6.3평)

호

26층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 ""각화농산물도매시장""북동측 인근에 위치한 무등산한국아델리움어반센트럴 제101동 제8층 제804호로서, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 시장 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트지붕 (철근)콘크리트지붕 26층건 중 8층 804호로서, 외벽 : 대리석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 아파트 및 상가부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 차량진출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 각화동 614 무등산한국아델리움어반센트럴 101동 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 각화동 614 101동 8층804호 · 철근콘크리트구조 84.2102㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 광주광역시 북구 각화동 614 무등산한국아델리움어반센트럴 101동 8층804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 지2층 54.786㎡ 지1층 54.786㎡ 1층 54.786㎡ 2층 54.786㎡ 3층 420.41㎡ 4층 420.41㎡ 5층 420.41㎡ 6층 420.41㎡ 7층 420.41㎡ 8층 420.41㎡ 9층 420.41㎡ 10층 420.41㎡ 11층 420.41㎡ 12층 420.41㎡ 13층 420.41㎡ 14층 420.41㎡ 15층 420.41㎡ 16층 420.41㎡ 17층 420.41㎡ 18층 420.41㎡ 19층 420.41㎡ 20층 420.41㎡ 21층 420.41㎡ 22층 420.41㎡ 23층 420.41㎡ 24층 420.41㎡ 25층 420.41㎡ 26층 420.41㎡ 철근콘크리트구조 84.2102㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 각화초등학교 · 초등학교
• 533m · 각화중학교 · 중학교
• 535m · 총회신학광주캠퍼스
• 828m · 신광중학교 · 중학교
• 1010m · 문산초등학교 · 초등학교
• 1205m · 문산중학교 · 중학교
• 1377m · 문화중학교 · 중학교
• 1383m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 1384m · 문화초등학교 · 초등학교
• 1396m · 문정초등학교 · 초등학교
• 1446m · 무등초등학교 · 초등학교
• 1450m · 문화중학교 · 중학교

버스

• 212m · 힐스테이트 각화 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 용전86, 첨단23
• 304m · 농산물공판장 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 359m · 문흥지구입구(남) · 518, 금남55, 금호36, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 충효187
• 370m · 농산물공판장 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 376m · 문흥지구입구(남) · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-09, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7650만

매각비용

414만

배당 가능액

2억 7235만

소유자 잔여

2억 3207만

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