광주지법 2025타경5337-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 5차 매각기일 · 최저가 6720만 (45%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.59㎡ (12.3평)

건물면적

64.08㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

9360만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

천변좌로566번가길

건물 · 대지권

건물

64.08㎡ (19.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

방림동 2-111 · 40.59㎡ (12.3평)

호

5층

당사자

채권자

방OOOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 방림동 소재‘숭의중학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택,아파트 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 연립주택(통칭:프레시드빌)으로서 외벽 : 치장석 붙임. 드라이비트 몰탈페인팅 마감 내벽 ; 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 연립주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 8m 정도의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기타사항 : 집합건축물대장 표제부에 위반건축물로 표시됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 방림동 2-111 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 방림동 2-111 5층501호 · 철근콘크리트구조 64.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

김OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

방OOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 광주광역시 남구 방림동 2-111 5층501호 · 철근콘크리트구조 64.08㎡
• 26-10-23 · 광주광역시 남구 방림동 2-111 5층501호 · 철근콘크리트구조 64.08㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 456m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 520m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 637m · 동아여자중학교 · 중학교
• 781m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
• 906m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 984m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1046m · 무등중학교 · 중학교
• 1084m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 1098m · 봉선중학교 · 중학교
• 1120m · 방송통신고등학교
• 1169m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 1284m · 조선대학교 · 대학교

버스

• 219m · 우영아파트 · 봉선76
• 241m · 방림교 · 봉선76
• 245m · 백화아파트 · 봉선76
• 379m · 방림교 · 봉선76
• 405m · 학2마을아파트 · 수완12, 수완49, 운림35, 운림50, 운림51, 운림54, 좌석02, 첨단09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-23, 방림신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-23 · 방림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6720만

매각비용

100만

배당 가능액

6619만

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