경매 · 아파트
광주지법 2025타경5443-1 주월동호반베르디움1차
광주광역시 남구 주월동 458-1 주월동호반베르디움1차 104동 1층104호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 주월동 458-1 주월동호반베르디움1차 104동 1층104호
- 감정가
- 6억 200만
- 최저가
- 4억 2140만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 181.15㎡ (54.8평) · 토지 115.77㎡ (35.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 769만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2140만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 115.77㎡ (35.0평)
- 건물면적
- 181.15㎡ (54.8평)
- 토지면적
- 115.77㎡ (35.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4214만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8344만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 회재로1186번길
건물 · 대지권
- 건물
- 주월동호반베르디움1차 · 181.15㎡ (54.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 주월동 458-1 · 제2종일반주거지역 · 115.77㎡ (35.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- NULL
- 토지감정요항표 · 교통상황
- NULL
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- NULL
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- NULL
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- NULL
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- NULL
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- NULL
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- NULL
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '금당중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 15층건내 제1층 제104호로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지는 동측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트 단지 주출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 아파트부지의 용도지역은 제2종일반주거지역 및 제3종일반주거지역이고, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 현장조사시 거주인 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 25-10-28 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-09-24 | sd | 2025.10.02 폐문부재 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.21 폐문부재 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.28 폐문부재 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 458-1 주월동호반베르디움1차 104동 1층104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 남구 주월동 458-1 104동 1층104호 · 철근콘크리트조 181.1499㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 알수없음 | |||
| 김○○ | 알수없음 | |||
| 조○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 하OO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-24 · 광주광역시 남구 주월동 458-1 주월동호반베르디움1차 104동 1층104호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트박공지붕 15층 아파트 지하1층 745.3320㎡ 1층 647.9080㎡ 2층 629.9080㎡ 3층 628.2280㎡ 4층 628.2280㎡ 5층 624.3080㎡ 6층 624.3080㎡ 7층 624.3080㎡ 8층 624.3080㎡ 9층 624.3080㎡ 10층 624.3080㎡ 11층 480.0310㎡ 12층 480.0310㎡ 13층 480.0310㎡ 14층 312.1540㎡ 15층 312.1540㎡ 철근콘크리트조 181.1499㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 207m · 금당중학교 · 중학교
- 237m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
- 260m · 삼육초등학교 · 초등학교
- 306m · 호남삼육중학교 · 중학교
- 389m · 장산초등학교 · 초등학교
- 475m · 선명학교
- 702m · 봉주초등학교 운동장
- 703m · 예닮몬테소리유치원
- 732m · 봉주초등학교 · 초등학교
- 785m · 금당초등학교 · 초등학교
- 886m · 대광여자고등학교 · 고등학교
- 953m · 서진여자고등학교 · 고등학교
버스
- 206m · 서남하이츠(국제양궁장) · 대촌71, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 334m · 금당중 · 대촌71, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
- 344m · 금당중 · 대촌71, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
- 347m · 호남삼육고 · 진월75, 진월77, 진월78
- 375m · 광주국제양궁장 · 송암47
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-10, 광주중앙신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-10 · 광주중앙신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-04-06 | 소유권보존 | 호반건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-08-01 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 2270만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-12-06 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-09-18 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 13-05-06 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 17-04-10 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 7400만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 17-09-12 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 17-12-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-12-19 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-11-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-11-15 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-03-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 23-01-19 | 임의경매개시결정 | 광주중앙 신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 23-03-16 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-03-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 24-05-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-08-20 | 임의경매개시결정 | 광주중앙신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-08-01 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 7880만 | 말소 |
| 을2 | 06-08-01 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3720만 | 말소 |
| 을3 | 07-02-13 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-02-13 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 07-10-09 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-10-09 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 7880만 | 말소 |
| 을6-1 | 07-12-06 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-09-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-05-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을9 | 16-06-13 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 8120만 | 말소 |
| 을10 | 16-06-14 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-01-05 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 9960만 | 말소 |
| 을12 | 17-04-10 | 근저당권설정 | 광주중앙신용협동조합 | 2억 9760만 | 말소기준 |
| 을13 | 17-04-12 | 9번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-09-12 | 근저당권설정 | 하○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을15 | 19-01-04 | 근저당권설정 | 이○○ | 4억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 2140만
- 매각비용
- 632만
- 배당 가능액
- 4억 1507만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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