광주지법 2025타경5566-1 벽산블루밍메가씨티아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.86㎡ (12.4평)

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3960만 (최저가의 10%)

청구금액

1997만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

대자로

건물 · 대지권

건물

벽산블루밍메가씨티아파트 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운암동 69 · 40.86㎡ (12.4평)

호

23층

당사자

채권자

김OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '벽산블루밍메가씨티' 309동 내에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 정비된 주택지대, 근린생활시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 북측 및 서측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 건물 중 15층 1504호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 진출입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 69 벽산블루밍메가씨티아파트 309동 15층1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 운암동 69 309동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 84.8269㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-31 · 광주광역시 북구 운암동 69 벽산블루밍메가씨티아파트 309동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 84.8269㎡
• 26-07-31 · 광주광역시 북구 운암동 69 벽산블루밍메가씨티아파트 309동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 84.8269㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 534m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 581m · 대자초등학교 · 초등학교
• 582m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 717m · 광주체육중학교 · 중학교
• 747m · 금호고등학교 · 고등학교
• 802m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 889m · 서강중고등학교
• 906m · 효광초등학교 · 초등학교
• 950m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 958m · 광림초등학교 · 초등학교
• 985m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 1037m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교

버스

• 175m · 광주예술의전당 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 문흥18, 문흥53, 봉선27, 송암72, 수완12, 수완49, 용전84, 용전85, 운림51, 첨단95
• 175m · 문화예술회관 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100
• 274m · 운암벽산블루밍 · 금남58, 녹진100, 마령100, 매월16, 문흥18, 봉선27, 송암72, 수완12, 수완49, 운림51, 장성100, 진원100
• 312m · 운암시장 · 금남58, 녹진100, 마령100, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 문흥18, 봉선27, 송암72, 수완49, 용봉83, 용전85, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단95
• 319m · 문화예술회관 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9600만

매각비용

594만

배당 가능액

3억 9006만

소유자 잔여

2억 7456만

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