광주지법 2025타경5573-2 첨단리채비즈타워지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8386만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.65㎡ (18.6평)

건물면적

160.95㎡ (48.7평)

제시외면적

없음

보증금

1838만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9256만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단연신로

건물 · 대지권

건물

첨단리채비즈타워지식산업센터 · 160.95㎡ (48.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

연제동 1038-6 · 61.65㎡ (18.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 ""광주첨단과학 국가산업단지 2지구"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 지원시설 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 광주광역시 주요 간선도로인 ""빛고을대로""가 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제10층 제B-1001호, 제B-1002호로서, 외벽 : 강화유리, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 타일 등 마감, 창호 : 강화유리 및 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)(현 : 사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 천정형 냉난방시설, 옥내소화전 시설, 화재탐지 및 경보시설, 승강기시설, 스프링클러 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지 남측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 중점경관관리구역

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층비-1001호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층비-1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

1

광주광역시 북구 연제동 1038-6 10층비-1001호 · 철근콘크리트구조 104.57㎡

광주광역시 북구 연제동 1038-6 10층비-1002호 · 철근콘크리트구조 160.95㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

안OO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

(주)OOO

임차인

고OO

임차인

에OOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층비-1002호 · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 지1층 10852.73㎡ 1층 7785.11㎡ 2층 6385.64㎡ 3층 2778.83㎡ 4층 3037.06㎡ 5층 3045.86㎡ 6층 3045.86㎡ 7층 3045.86㎡ 8층 3045.86㎡ 9층 3045.86㎡ 10층 3045.86㎡ 11층 3045.86㎡ 12층 3045.86㎡ 13층 3045.86㎡ 14층 3045.86㎡ 15층 1558.45㎡ 철근콘크리트구조 160.95㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층비-1002호 · 철근콘크리트구조 160.95㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 974m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1012m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1028m · 건국초등학교 · 초등학교
• 1030m · 신용중학교 · 중학교
• 1130m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1150m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1238m · 양산중학교 · 중학교

버스

• 121m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22
• 154m · 첨단2체육공원 · 송정33
• 211m · 첨단2체육공원 · 송정33
• 216m · 빛고을로입구 · 첨단22
• 247m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-28, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8386만

매각비용

275만

배당 가능액

1억 8110만

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