광주지법 2025타경5658-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.55㎡ (8.6평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

토지면적

28.55㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

7311만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

북문대로249번길

건물 · 대지권

건물

59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동림동 153-6 · 제2종일반주거지역 · 28.55㎡ (8.6평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 동림초등학교 남서측 인근에 위치하는 '삼호가든유일 아파트 제107동 제4층 제403호'이며. 부근은 아파트단지, 소규모 점포, 다가구주택 등으로 형성된 주거지대이며 남측 인근으로 운암산이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북측 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건내 4층 403호(복도식)이며 외벽: 콘크리트위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트부지로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,시가지경관지구,소로2류(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 소재 아파트의 공부상 소재지번이 '153-6번지 외 7개 필지'이나, 현황은 '44번지외 5개 필지(대지권의 목적인 토지 6필지)'상에 소재함. 번호(1,5)토지의 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 동림동 153-6 107동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 동림동 153-6 107동 4층403호 · 철근콘크리트조 59.82㎡

부동산표시목록

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 광주광역시 북구 동림동 153-6 107동 4층403호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 976.75㎡ 2층 971.29㎡ 3층 971.29㎡ 4층 971.29㎡ 5층 971.29㎡ 6층 971.29㎡ 7층 971.29㎡ 8층 971.29㎡ 9층 971.29㎡ 10층 971.29㎡ 11층 971.29㎡ 12층 971.29㎡ 13층 971.29㎡ 14층 971.29㎡ 15층 760.78㎡ 지하실 868.96㎡ 철근콘크리트조 59.82㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 동림초등학교 · 초등학교
• 943m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 978m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 995m · 운암중학교 · 중학교
• 1094m · 경양초등학교 · 고등학교
• 1168m · 한울초등학교 · 초등학교
• 1415m · 서강중고등학교
• 1439m · 연제초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 동림푸른마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 168m · 동림푸른마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 375m · 시립장애인복지관 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 405m · 시립장애인복지관 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-29, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-29 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만

소유자 잔여

5516만

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