광주지법 2025타경5719-1 동림푸른마을주공4단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.53㎡ (10.7평)

건물면적

65.68㎡ (19.9평)

토지면적

35.53㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

2100만

담당계

3계 · 062-222-4871,227-6140

도로명주소

동림용산로

건물 · 대지권

건물

동림푸른마을주공4단지아파트 · 65.68㎡ (19.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

동림동 1161-1 · 35.53㎡ (10.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 '동림초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지로 조성되어 주위 환경은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층 중 11층 제1104호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, '아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 아파트 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 동림동 1161-1 동림푸른마을주공4단지아파트 412동 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 동림동 1161-1 412동 11층1104호 · 철근콘크리트 벽식조 65.68㎡

부동산표시목록

근저당권자

신OOOOOO OOOO

소유자

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 광주광역시 북구 동림동 1161-1 동림푸른마을주공4단지아파트 412동 11층1104호 · 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층 아파트 1층 329.15㎡ 2층 329.15㎡ 3층 329.15㎡ 4층 329.15㎡ 5층 329.15㎡ 6층 329.15㎡ 7층 329.15㎡ 8층 329.15㎡ 9층 329.15㎡ 10층 329.15㎡ 11층 329.15㎡ 12층 329.15㎡ 13층 329.15㎡ 14층 329.15㎡ 15층 329.15㎡ 16층 329.15㎡ 17층 329.15㎡ 18층 329.15㎡ 19층 329.15㎡ 20층 329.15㎡ 지하층 1425.92㎡ (대피소,지하주차장) 철근콘크리트 벽식조 65.68㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 동림초등학교 · 초등학교
• 554m · 운암중학교 · 중학교
• 671m · 경양초등학교 · 고등학교
• 829m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 859m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 959m · 연제초등학교 · 초등학교
• 994m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 1037m · 양산중학교 · 중학교
• 1108m · 광주체육중학교 · 중학교
• 1139m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 1353m · 한울초등학교 · 초등학교
• 1490m · 서강중고등학교

버스

• 270m · 시립장애인복지관 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 273m · 시립장애인복지관 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 467m · 동림푸른마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 474m · 운암우미아파트 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 479m · 동림푸른마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-16, 주식회사밸류마크)

→ 최선순위설정일자(2022.03.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-16 · 주식회사밸류마크

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

소유자 잔여

6729만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다