광주지법 2025타경5849-1 연제2차대주피오레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.43㎡ (15.3평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

50.43㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8600만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

양일로

건물 · 대지권

건물

연제2차대주피오레 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연제동 1009 · 제1종일반주거지역 · 50.43㎡ (15.3평)

호

15층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

채OO

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 ""연제초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호1-가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제상15층/지하1층 건물(사용승인:2007.08.06.)내 제9층 제906호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1-가)는 '아파트'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 '부정형 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 동측, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2012-06-01)(가온누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한나래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-06-01)(가온누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한나래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 연제동 1009 연제2차대주피오레 202동 9층906호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 연제동 1009 202동 9층906호 · 철근콘크리트구조 84.8728㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

배OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

양OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

나OOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 광주광역시 북구 연제동 1009 연제2차대주피오레 202동 9층906호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 지하1층 106.935㎡ 1층 693.1458㎡ 2층 693.1458㎡ 3층 693.1458㎡ 4층 693.1458㎡ 5층 693.1458㎡ 6층 693.1458㎡ 7층 693.1458㎡ 8층 693.1458㎡ 9층 693.1458㎡ 10층 693.1458㎡ 11층 693.1458㎡ 12층 693.1458㎡ 13층 693.1458㎡ 14층 693.1458㎡ 15층 693.1458㎡ 철근콘크리트구조 84.8728㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 연제초등학교 · 초등학교
• 476m · 양산중학교 · 중학교
• 1096m · 동림초등학교 · 초등학교
• 1153m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1436m · 운암중학교 · 중학교

버스

• 101m · 힐스테이트연제아파트 · 송정33, 용전85
• 120m · 힐스테이트연제아파트 · 송정33, 용전85
• 210m · 연제현대아파트 · 송정33, 용전85
• 281m · 연제새한아파트 · 용전85
• 282m · 연제외촌 · 용전85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-05, 광주중부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-05 · 광주중부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9600만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9306만

소유자 잔여

1억 6306만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다