광주지법 2025타경5870-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 8680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.32㎡ (1.0평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

3.32㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

6871만

담당계

9계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문흥동 1010-1 · 3.32㎡ (1.0평)

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 문흥중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 105동 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중 앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완 료지구)<택지개발촉진법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 문흥동 1010-1 105동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 문흥동 1010-1 105동 2층202호 · 철근콘크리트조 59.965㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 광주광역시 북구 문흥동 1010-1 105동 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하1층 554.284㎡ 1층 571.744㎡ 2층 572.324㎡ 3층 572.324㎡ 4층 572.324㎡ 5층 572.324㎡ 6층 572.324㎡ 7층 572.324㎡ 8층 572.324㎡ 9층 572.324㎡ 10층 572.324㎡ 11층 572.324㎡ 12층 572.324㎡ 13층 572.324㎡ 14층 572.324㎡ 15층 572.324㎡ 철근콘크리트조 59.965㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 문흥중학교 · 중학교
• 198m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 274m · 문우초등학교 · 초등학교
• 438m · 문정여자고등학교 · 고등학교
• 516m · 문정초등학교 · 초등학교
• 601m · 문산초등학교 · 초등학교
• 629m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 630m · 오정초등학교 · 초등학교
• 643m · 문산중학교 · 중학교
• 657m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
• 743m · 우산중학교 · 중학교
• 747m · 용봉중학교 · 중학교

버스

• 201m · 샛터코아 · 문흥18, 송정19, 용전86, 첨단23
• 207m · 샛터코아 · 문흥18
• 209m · 문흥중 · 문흥53, 송정19, 용전86, 운림35, 첨단23
• 235m · 문화근린공원 · 160, 나주160, 문흥80
• 251m · 문흥중앙초교 · 160, 나주160, 문흥80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-15, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8680만

매각비용

130만

배당 가능액

8549만

소유자 잔여

4099만

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