경매 · 아파트
광주지법 2025타경5894-1 무등산센트럴파크아파트
광주광역시 남구 방림동 562 무등산센트럴파크아파트 109동 5층504호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 방림동 562 무등산센트럴파크아파트 109동 5층504호
- 감정가
- 2억 8800만
- 최저가
- 2억 160만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.90㎡ (18.1평) · 토지 38.02㎡ (11.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 160만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.02㎡ (11.5평)
- 건물면적
- 59.90㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 38.02㎡ (11.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2880만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 2억 4688만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 방림로
건물 · 대지권
- 건물
- 무등산센트럴파크아파트 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 방림동 562 · 38.02㎡ (11.5평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 <방림1동행정복지센터> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택 및 상가 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층/지상22층 건 중 제109동 제5층 제504호로서 2009.08.27 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지마감 등, 바닥 : 장판 및 타일깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 아파트(방3, 거실 및 주방, 화장실2 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 아파트의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 편도 4차선의 포장도로, 남측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-29 | sd | 2025.09.29 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.23 도달 |
| 25-09-19 | sd | 2025.09.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 방림동 562 무등산센트럴파크아파트 109동 5층504호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 방림동 562 109동 5층504호 · 철근콘크리트구조 59.90㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권부질권자
- 김OO
- 근저당권부질권자
- 전OO
- 근저당권부질권자
- 전OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-10 · 광주광역시 남구 방림동 562 무등산센트럴파크아파트 109동 5층504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 공동주택(아파트) 지1층 112.344㎡ 1층 346.788㎡ 2층 337.788㎡ 3층 337.788㎡ 4층 337.788㎡ 5층 337.788㎡ 6층 337.788㎡ 7층 337.788㎡ 8층 337.788㎡ 9층 337.788㎡ 10층 337.788㎡ 11층 337.788㎡ 12층 337.788㎡ 13층 337.788㎡ 14층 337.788㎡ 15층 337.788㎡ 16층 337.788㎡ 17층 337.788㎡ 18층 337.788㎡ 19층 337.788㎡ 20층 337.788㎡ 21층 337.788㎡ 22층 337.788㎡ 철근콘크리트구조 59.90㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 260m · 광주방림초등학교 · 초등학교
- 285m · 광주학강초등학교 · 초등학교
- 815m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
- 870m · 수피아여자중학교 · 중학교
- 895m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
- 897m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 956m · 봉선중학교 · 중학교
- 1001m · 조선대부속고등학교 · 고등학교
- 1089m · 조선대학교 · 대학교
- 1117m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 1146m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
- 1166m · 동아여자중학교 · 중학교
버스
- 129m · 학림교 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
- 133m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
- 220m · 학림교 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
- 237m · 방림삼거리 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
- 242m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-27, 방림신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-27 · 방림신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-09-28 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-03-11 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-03-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-02-13 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-05-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 22-05-12 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-10-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 23-11-16 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 615만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-12-15 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 504만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-01-23 | 임의경매개시결정 | 방림신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑11 | 24-01-31 | 가압류 | 주식회사 에스비아이저축은행 | 880만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-02-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-10-07 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-02-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사 리드코프 | — | 말소 |
| 갑15 | 25-08-20 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-09-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한별자산관리대부금융 | — | 소멸 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-03-11 | 근저당권설정 | 서양새마을금고 | 1억 7875만 | 말소 |
| 을2 | 18-02-13 | 근저당권설정 | 주식회사엠케이자산관리앤대부 | 4500만 | 말소 |
| 을3 | 18-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사스타크레디트대부 | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 18-10-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-05-29 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 6110만 | 말소 |
| 을6 | 19-05-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-09-06 | 근저당권설정 | 주식회사바로크레디트대부 | 9750만 | 말소 |
| 을8 | 19-09-09 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사티플레인대부 | 1950만 | 말소 |
| 을7-1 | 20-11-17 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 20-11-24 | 7번근저당권이전 | 주식회사저스트인타임대부 | — | 말소 |
| 을10 | 20-11-27 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-11-27 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을12 | 20-11-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-11-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-04-22 | 근저당권설정 | 신○○ | 4800만 | 말소 |
| 을15 | 21-04-22 | 전세권설정 | 신○○ | 500만 | 말소 |
| 을16 | 21-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사저스트인타임대부 | 6500만 | 말소 |
| 을17 | 21-05-25 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-05-25 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사에잇퍼센트 | 8400만 | 말소 |
| 을20 | 22-01-24 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19-1 | 22-02-07 | 19번근저당권부채권 질권설정 | 8400만 | 말소 | |
| 을21 | 22-05-17 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 1억 2350만 | 소멸 |
| 을22 | 22-05-18 | 19-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을23 | 22-05-18 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21-1 | 23-04-28 | 21번근저당권이전 | 주식회사리드코프 | — | 소멸 |
| 을11-1 | 24-08-29 | 11번근저당권이전 | 주식회사한별자산관리대부금융 | — | 소멸 |
| 을11-2 | 24-08-29 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 2억 4000만 | 소멸 | |
| 을11-3 | 24-08-29 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 4200만 | 소멸 | |
| 을11-4 | 24-08-29 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 3600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 160만
- 매각비용
- 302만
- 배당 가능액
- 1억 9857만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
- 109건 모두 보기