광주지법 2025타경5900-1 양우내안애프레스티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5210만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.32㎡ (6.1평)

건물면적

77.73㎡ (23.5평)

토지면적

20.32㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

3521만 (최저가의 10%)

청구금액

1188만

담당계

2계 · 062-222-4871

도로명주소

대남대로223번길

건물 · 대지권

건물

양우내안애프레스티지 · 77.73㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주월동 1320 · 20.32㎡ (6.1평)

호

36층

당사자

채권자

임OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "장산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "양우내안애프레스티지 101동 21층 2101호(아파트/전유면적:77.7273㎡/남동향/계단식)이고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 주상용건물, 공원 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

양우내안애프레스티지 101동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 아파트 건물 내 21층 2101호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 3차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 통해 단지 내 도로로 진출하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 101동 21층2101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 남구 주월동 1320 101동 21층2101호 · 철근콘크리트구조 77.7273㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

임OO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 101동 21층2101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트) 1층 90.6669㎡ 2층 68.568㎡ 3층 253.6001㎡ 4층 435.8737㎡ 5층 435.8737㎡ 6층 435.8737㎡ 7층 435.8737㎡ 8층 435.8737㎡ 9층 435.8737㎡ 10층 435.8737㎡ 11층 435.8737㎡ 12층 435.8737㎡ 13층 435.8737㎡ 14층 435.8737㎡ 15층 435.8737㎡ 16층 435.8737㎡ 17층 435.8737㎡ 18층 435.8737㎡ 19층 435.8737㎡ 20층 435.8737㎡ 21층 435.8737㎡ 22층 435.8737㎡ 23층 435.8737㎡ 24층 435.8737㎡ 25층 435.8737㎡ 26층 435.8737㎡ 27층 435.8737㎡ 28층 435.8737㎡ 29층 435.8737㎡ 30층 435.8737㎡ 31층 435.8737㎡ 32층 435.8737㎡ 33층 435.8737㎡ 34층 435.8737㎡ 35층 283.8376㎡ 36층 76.6028㎡ 철근콘크리트구조 77.7273㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 508m · 장산초등학교 · 초등학교
• 573m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 635m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 708m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 734m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 778m · 주월중학교 · 중학교
• 822m · 봉주초등학교 운동장
• 858m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 909m · 제석초등학교 · 초등학교
• 948m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 950m · 대광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 220m · 주월주택단지 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 258m · 백운광장 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 262m · 백운우체국 · 금남55, 대촌170, 대촌70, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 진월07, 진월177, 진월79
• 288m · 백운초교(남) · 대촌171, 대촌71, 운림50, 지원45
• 299m · 백운우체국 · 금남55, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 진월07, 진월177, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-12, 박진수)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-12 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 5210만

매각비용

528만

배당 가능액

3억 4681만

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