경매 · 단독주택
광주지법 2025타경5948-1
광주광역시 남구 서동 46-18
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 남구 서동 46-18
- 감정가
- 2억 432만
- 최저가
- 2억 432만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 107.26㎡ (32.4평) · 토지 109.00㎡ (33.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 630만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 432만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 107.26㎡ (32.4평)
- 토지면적
- 109.00㎡ (33.0평)
- 제시외면적
- 14.20
- 보증금
- 2043만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4181만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871
건물 · 대지권
- 건물
- 107.26㎡ (32.4평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 서동 46-18
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 선OO
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 서동 소재 '남구보훈회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 유사 마름모형으로 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나 현황 북동측의 골목길을 통하여 출입함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 판넬지붕 2층 건으로, 외벽 : 타일,석재, 벽돌, 판넬, 시멘트몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 2-나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 내.외벽 : 시멘트몰탈페인트 마감.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2-가) : 주택. 2-나) : 화장실(현 창고).
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 2-가) : 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 '지적및건물개황도'참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 2-가)는 슬래브지붕 및 시멘트기와지붕이나 현황 슬래브지붕 및 판넬지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 일부는 인접지(서동 48-2)에 걸쳐 위치하는 것으로 추정됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-30 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.11 폐문부재 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.11 폐문부재 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.11 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.04 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.04 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.03 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.04 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.03 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.03 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.24 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.24 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.24 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.14 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.14 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.14 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.20 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.20 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.20 폐문부재 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.06 폐문부재 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.06 폐문부재 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.06 폐문부재 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.29 폐문부재 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.29 폐문부재 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.29 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.22 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.11.02 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.11.02 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.11.02 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.22 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.22 폐문부재 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.13 폐문부재 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.13 폐문부재 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.02 도달 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 서동 46-18 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 남구 서동 46-18 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OO(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 소유자
- 김OO
- 소유자
- 선OO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 선OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-24 · 광주광역시 남구 서동 46-18 · 대 109㎡
- 26-02-24 · 광주광역시 남구 서동 46-18 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕및 시멘트 기와지붕 2층 점포및 주택 1층 점포 53.13㎡ 2층 주택 39.27㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 0.66㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 214m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 481m · 무잔중학교 럭비부
- 504m · 무진중학교 · 중학교
- 660m · 광주월산초등학교 · 초등학교
- 824m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 851m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 1013m · 광주백운초등학교 · 초등학교
- 1075m · 광주양동초등학교 · 초등학교
- 1078m · 수피아여자중학교 · 중학교
- 1114m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
- 1137m · 광주 서광중학교 · 중학교
- 1172m · 광주수창초등학교 · 초등학교
버스
- 121m · 월산사거리 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 진월177
- 151m · 월산사거리 · 대촌70, 대촌71, 마을715, 진월177
- 326m · 대성초교 · 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
- 332m · 대성초교 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
- 393m · 대성사거리 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 지원45, 진월07, 진월177, 진월79
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-02-02, 광주신안신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-02-02 · 광주신안신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-12-05 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-02-28 | 가압류 | 양○○ | 1500만 | 말소 |
| 갑3 | 98-09-05 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 422만 | 말소 |
| 갑4 | 99-03-15 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 157만 | 말소 |
| 갑5 | 99-04-23 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 99-05-27 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 99-08-04 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-02-02 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 선덕길 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-03-04 | 8번선덕길지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 22-05-16 | 8번선덕길지분가압 류 | 광주신안신용협동조합 | 3952만 | 말소 |
| 갑11 | 22-08-09 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-08-16 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-05-23 | 8번선덕길지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-10-25 | 임의경매개시결정 | 광주신안신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑15 | 24-11-27 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-09-29 | 임의경매개시결정 | 광주신안신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 95-01-23 | 근저당권설정 | 장성축산업협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을2 | 98-07-31 | 근저당권설정 | 장성축산업협동조합 | 7500만 | 말소 |
| 을3 | 99-08-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 09-09-09 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-09-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-02-02 | 근저당권설정 | 광주신안신용협동조합 | 1820만 | 말소기준 |
| 을6 | 14-10-10 | 근저당권설정 | 광주신안신용협동조합 | 2600만 | 소멸 |
| 을7 | 22-08-09 | 근저당권설정 | 광주신안신용협동조합 | 6600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 432만
- 매각비용
- 306만
- 배당 가능액
- 2억 125만
- 소유자 잔여
- 1억 925만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
- 109건 모두 보기