광주지법 2025타경5962-1 삼일아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.41㎡ (16.2평)

건물면적

78.18㎡ (23.6평)

토지면적

53.41㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3681만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

용대로171번길

건물 · 대지권

건물

삼일아파트 · 78.18㎡ (23.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

방림동 436-21 · 제3종일반주거지역 · 53.41㎡ (16.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 남구 방림동 소재 봉선초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 501호(남향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위페인팅 내벽: 벽지도배 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-07-15) , 소로2류(폭 8m~10m)(2019-02-12)(접합), 정비구역기타(2019-09-03)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 방림동 436-21 삼일아파트 7동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 방림동 436-21 7동 5층501호 · 철근콩크리트조 78.18㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 광주광역시 남구 방림동 436-21 삼일아파트 7동 5층501호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 1층 671.68㎡ 2층 671.68㎡ 3층 671.68㎡ 4층 671.68㎡ 5층 671.68㎡ 철근콩크리트조 78.18㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 봉선중학교 · 중학교
• 456m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 494m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 651m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 775m · 동아여자중학교 · 중학교
• 820m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 912m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 935m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 975m · 제석초등학교 · 초등학교
• 1099m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1140m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 1154m · 불로초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 송림주택 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 320m · 방림삼거리 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 370m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 373m · 방림삼거리 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 376m · 라인효친 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-03, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-03 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4560만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4341만

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