경매 · 아파트
광주지법 2025타경6002-1 청암아파트
광주광역시 북구 양산동 101 청암아파트 102동 8층808호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 양산동 101 청암아파트 102동 8층808호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 3942만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 59.97㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 217만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3942만 (36%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.78㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 394만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 자라봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 청암아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 양산동 101 · 26.78㎡ (8.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채무자
- 파OO OOO
- 소유자
- 파OO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양지초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상15층 건물 내 제8층 제808호로, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : ㅡ. - 창 호 : 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 복도식 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 일단의 사다리형 평지로, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 왕복 2차선, 서측 및 북서측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ㅡ.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ㅡ.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-14 | sd | 2025.10.20 도달 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.01 주소불명 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.26 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 양산동 101 청암아파트 102동 8층808호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 양산동 101 102동 8층808호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 엠OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 와OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOOO)
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 광OOOOOOO
- 상대방겸소유자
- 파OO OOO
- 신청인
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO OOO OOOOO OOO)
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 광주광역시 북구 양산동 101 청암아파트 102동 8층808호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
- 26-10-02 · 광주광역시 북구 양산동 101 청암아파트 102동 8층808호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 519m · 양산초등학교 · 초등학교
- 871m · 용두중학교 · 중학교
- 891m · 본촌초등학교 · 초등학교
- 967m · 용두초등학교 · 초등학교
- 1061m · 건국초등학교 · 초등학교
- 1061m · 지산중학교 급식실, 강당
- 1103m · 지산중학교 · 중학교
- 1168m · 광신대학교 · 대학교
- 1305m · 양산중학교 · 중학교
- 1354m · 연제초등학교 · 초등학교
- 1365m · 참미르초등학교
- 1371m · 빛고을고등학교 · 고등학교
버스
- 167m · 양지초교 · 마을788, 일곡10, 첨단30
- 187m · 동아제약 · 마을788, 양산60, 첨단30
- 293m · 양산초교입구 · 금남57, 용전84, 용전85, 첨단193, 첨단23, 첨단95
- 329m · 양산택지사거리 · 금남57, 마을788, 용전85, 일곡10, 첨단30
- 335m · 광주은행양산동지점 · 금남57, 마을788, 용전85, 일곡10, 첨단30
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2018-01-19, 주식회사)
→ 가압류(2018-01-19)가 현 소유자 취득일(2012-09-10) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 18-01-19 · 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-12-30 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-07-27 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-09-10 | 소유권이전 | 고○○ | 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 17-10-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-01-19 | 가압류 | 주식회사 | 1822만 | 말소기준 |
| 갑5 | 18-02-28 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 3058만 | 소멸 |
| 갑6 | 18-03-14 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 2500만 | 소멸 |
| 갑7 | 18-12-03 | 강제경매개시결정 | 케이비캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 19-01-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 19-05-08 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-07-12 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-11-04 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 하나캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 19-11-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 20-07-10 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-08-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-01-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-11-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-01-31 | 가압류 | 엠메이드대부 유한회사 | 1590만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-09-18 | 임의경매개시결정 | 파산자 고희원의 파산관재인 강익수 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1950만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-07-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 05-07-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 12-09-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-09-10 | 근저당권설정 | 비아농업협동조합 | 6120만 | 말소 |
| 을4 | 13-10-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-10-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 18-01-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-08-05 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8000만 | 말소 |
| 을8 | 24-06-21 | 7번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 26-01-08 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3942만
- 매각비용
- 59만
- 배당 가능액
- 3883만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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