광주지법 2025타경6026-1 더센텀하이테크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9936만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.84㎡ (12.7평)

건물면적

102.01㎡ (30.9평)

토지면적

41.84㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1993만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4175만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단연신로

건물 · 대지권

건물

더센텀하이테크 · 102.01㎡ (30.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

연제동 1011 · 41.84㎡ (12.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "광주첨단과학국가산업단지2지구" 내에 위치하며 주위는 업무시설, 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 산업단지지대로서 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 건물 중 제13층 제산업시설동1301호로서, 외벽 : 복합판넬, 석재붙임 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공장(지식산업센터)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·위생설비, 시스템 냉·난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 대로3류, 남측으로 중로3류의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2013-05-07), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 녹지구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 산업육성구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 중점경관관리구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 연제동 1011 더센텀하이테크 13층산업시설동1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 연제동 1011 13층산업시설동1301호 · 철근콘크리트구조 102.0075㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

전세권자

블OOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 광주광역시 북구 연제동 1011 더센텀하이테크 13층산업시설동1301호 · 철근콘크리트구조 102.0075㎡
• 26-08-06 · 광주광역시 북구 연제동 1011 더센텀하이테크 13층산업시설동1301호 · 철근콘크리트구조 102.0075㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 신용초등학교 · 초등학교
• 641m · 신용중학교 · 중학교
• 714m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 890m · 월봉중학교 · 중학교
• 935m · 건국초등학교 · 초등학교
• 978m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1247m · 봉산중학교 · 중학교
• 1268m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1341m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1436m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교

버스

• 304m · 첨단휴먼시아 · 마을700, 송정33, 일곡10, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-13, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9936만

매각비용

299만

배당 가능액

1억 9636만

소유자 잔여

1억 7636만

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