광주지법 2025타경6057-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6310만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.03㎡ (12.1평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1631만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1082만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

삼정로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

두암동 72-4 · 40.03㎡ (12.1평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 두암초등학교 북동측 인근에 위치하는 '현대아파트 103동 12층 1203호'로, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 건물(사용승인일: 1998.1.26)내 12층 1203호로 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 조성한 사다리형의 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 접하는 왕복2차선 도로를 이용하여 통행함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)접함, 중로2류(폭 15m~20m)접함, 준보전산지, 중점경관관리지역, 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 72-4 현대아파트 103동 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 두암동 72-4 103동 12층1203호 · 철근콘크리트벽식구조 84.97㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 광주광역시 북구 두암동 72-4 현대아파트 103동 12층1203호 · 철근콘크리트벽식구조 84.97㎡
• 26-08-19 · 광주광역시 북구 두암동 72-4 현대아파트 103동 12층1203호 · 철근콘크리트벽식구조 84.97㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 문화초등학교 · 초등학교
• 480m · 두암초등학교 · 초등학교
• 793m · 두암중학교 · 중학교
• 811m · 신광중학교 · 중학교
• 836m · 두암중학교 · 중학교
• 881m · 각화중학교 · 중학교
• 1012m · 각화초등학교 · 초등학교
• 1055m · 총회신학광주캠퍼스
• 1206m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 1272m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 1287m · 광주교육대학교 · 대학교
• 1318m · 문화중학교 · 중학교

버스

• 193m · 두암라인동산아파트 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
• 330m · 대주빌라 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 진월17
• 366m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 375m · 대주빌라 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
• 379m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-02, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-02 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6310만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6065만

소유자 잔여

1억 6065만

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