광주지법 2025타경6194-2 에이엠시티101

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3150만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.14㎡ (6.7평)

건물면적

17.26㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

6122만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

회서로22번가길

건물 · 대지권

건물

에이엠시티101 · 17.26㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

주월동 497 · 22.14㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 「주월1동 행정복지센터」서측 인근에 위치한 에이엠시티 101 제4층 제416호 외 4세대로 주위는 아파트, 단독, 연립/다세대주택, 주상용 건물이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층중 제4층 제416,418,419호, 제5층 제517,518호로서 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(도시형생활주택-원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 연립주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 남구 주월동 497 에이엠시티101 4층416호 · 집합건물
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 남구 주월동 497 에이엠시티101 4층418호 · 집합건물
• 목록 3 · 전남광주통합특별시 남구 주월동 497 에이엠시티101 4층419호 · 집합건물
• 목록 4 · 전남광주통합특별시 남구 주월동 497 에이엠시티101 5층517호 · 집합건물
• 목록 5 · 전남광주통합특별시 남구 주월동 497 에이엠시티101 5층518호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

광주광역시 남구 주월동 497 4층416호 · 철근콘크리트구조 16.9330㎡

광주광역시 남구 주월동 497 4층418호 · 철근콘크리트구조 17.2633㎡

광주광역시 남구 주월동 497 4층419호 · 철근콘크리트구조 17.2633㎡

광주광역시 남구 주월동 497 5층517호 · 철근콘크리트구조 17.2633㎡

광주광역시 남구 주월동 497 5층518호 · 철근콘크리트구조 17.2633㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 남구 주월동 497 에이엠시티101 4층418호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 연립주택(도시형생활주택-원룸형) 지1층 182.71㎡ 1층 106.2645㎡ 2층 453.5268㎡ 3층 453.5268㎡ 4층 453.5268㎡ 5층 453.5268㎡ 철근콘크리트구조 17.2633㎡ 토지별도등기있음
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 남구 주월동 497 에이엠시티101 4층418호 · 철근콘크리트구조 17.2633㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 281m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 305m · 장산초등학교 · 초등학교
• 324m · 금당중학교 · 중학교
• 374m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 515m · 봉주초등학교 운동장
• 549m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 652m · 선명학교
• 863m · 예닮몬테소리유치원
• 953m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 956m · 금당초등학교 · 초등학교
• 1009m · 서진여자고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 서남하이츠(국제양궁장) · 대촌71, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 167m · 광주국제양궁장 · 송암47
• 314m · 호남삼육고 · 진월75, 진월77, 진월78
• 371m · 무등시장입구(남) · 대촌71, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45
• 410m · 금당중 · 대촌71, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-09, 남광주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-09 · 남광주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3150만

매각비용

47만

배당 가능액

3102만

소유자 잔여

3102만

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